Atemberaubende Aussicht von diesem Einfamilienhaus aus
Bursins ist eines jener Dörfer an der Waadtländer Küste, denen es gelungen ist, ihren landwirtschaftlichen und weinbaulichen Charakter zu bewahren und sich gleichzeitig als erstklassiger Wohnort zu etablieren. Eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, in gleicher Entfernung zu Rolle und Nyon, bietet es seinen Bewohnern absolute Ruhe, ohne dass sie auf Annehmlichkeiten verzichten müssen: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen der Nachbargemeinden sind in unmittelbarer Nähe, während die Hauptverkehrsachsen nach Genf und Lausanne in wenigen Minuten erreichbar sind. Der „Chemin des Marronniers“, ein ausgeschilderter Spazierweg, der am Grundstück entlangführt, ist am Wochenende eine der beliebtesten Routen der Gegend – ein Detail, das viel über die Qualität des Lebensumfelds aussagt.
In dominanter Lage auf diesen Anhöhen, gegenüber einer öffentlichen Fläche, auf der nicht gebaut werden darf und die den freien Blick dauerhaft gewährleistet, befindet sich diese ebenerdige Einfamilienvilla, die historisch unter dem Namen „Claire Vue“ bekannt ist. Der Name ist wohlverdient: Sowohl von der großen, nach Süden ausgerichteten, gefliesten Terrasse als auch von den Wohnräumen aus schweift der Blick ungehindert über den Genfer See in seiner ganzen Weite, verweilt am Jet d’Eau in Genf und reicht bis zum Mont Blanc. Eine Aussicht, die weder die Zeit noch benachbarte Bauten jemals beeinträchtigen können.
Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2020 komplett saniert, wobei Ausführungsstandards angewendet wurden, die im bestehenden Bestand an der Côte selten anzutreffen sind. Die Dämmung wurde von außen erneuert, wodurch eine thermische und akustische Hülle von bemerkenswerter Effizienz geschaffen wurde – das Haus ist ruhig, temperiert und geschützt. An allen Fenstern und Türen wurden Dreifachverglasungen eingebaut, das Dach wurde komplett erneuert. Im Innenbereich wurde der Parkettboden abgeschliffen, die Gesimse wurden in Italien von Hand gefertigt und der Kamin mit integrierter Glasscheibe neu gestaltet. Die Küche wurde komplett umgestaltet und neu gestaltet: lackierte Fronten, grau gemasertes Marmor, vergoldetes Messing. Jedes Detail wurde mit dem gleichen Anspruch behandelt, vom mit grafischer Tapete ausgestatteten Eingangsbereich bis hin zu den Insektenschutzgittern an allen Fenstern des Schlafbereichs.
Der 1'762 m² große Garten, der von einem renommierten Landschaftsarchitekten der Region neu gestaltet wurde, bietet einen gepflegten, großzügigen und pflegeleichten Außenbereich. Die Tiefgarage für zwei Autos, deren Boden komplett erneuert wurde, unterstreicht die Sorgfalt, mit der diese Immobilie bis ins kleinste praktische Detail durchdacht wurde.
Das 2'261 m² große Grundstück, das als Villenzone ausgewiesen ist, bietet darüber hinaus ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Ein seltenes Potenzial in dieser Lage.
Eine Adresse, wie es sie an der Côte nur selten gibt.
