Vue époustouflante depuis cette individuelle
Bursins est l'un de ces villages de la Côte vaudoise qui ont su conserver leur âme agricole et viticole tout en s'affirmant comme une adresse résidentielle de premier plan. Perché entre vignes et champs, à égale distance de Rolle et de Nyon, il offre à ses résidents un calme souverain sans renoncement : les commerces, les écoles et les services des communes voisines sont à portée immédiate, tandis que les grands axes vers Genève et Lausanne restent accessibles en quelques minutes. Le chemin des marronniers, sentier de promenade balisé qui longe la propriété, est l'un des itinéraires les plus courus du secteur le week-end — un détail qui dit beaucoup sur la qualité du cadre de vie.
C'est en position dominante sur ces hauteurs, face à un espace public inconstructible qui préserve définitivement l'ouverture visuelle, que s'inscrit cette villa individuelle de plain-pied, connue historiquement sous le nom de « Claire Vue ». Le nom est mérité : depuis la grande terrasse carrelée plein sud comme depuis les pièces de vie, le regard glisse sans obstruction sur le lac Léman dans toute son ampleur, s'attarde sur le jet d'eau de Genève et remonte jusqu'au Mont-Blanc. Une vue que ni le temps ni les constructions voisines ne pourront jamais altérer.
Construite dans les années 1960, la maison a été entièrement restructurée entre 2019 et 2020 selon des standards d'exécution que l'on rencontre rarement dans le parc existant de la Côte. L'isolation a été refaite par l'extérieur, créant une enveloppe thermique et phonique d'une efficacité remarquable — la maison est silencieuse, tempérée, protégée. Le triple vitrage a été installé sur l'ensemble des ouvrants, la toiture intégralement remplacée. À l'intérieur, le parquet a été reponcé, les corniches ont été réalisées à la main en Italie, la cheminée reprise avec vitre intégrée. La cuisine a été entièrement réouverte et redessinée : façades laquées, marbre gris veiné, laiton doré. Chaque détail a été traité avec la même exigence, du hall d'entrée habillé de papier peint graphique jusqu'aux moustiquaires équipant l'ensemble des fenêtres de la partie nuit.
Le jardin de 1'762 m², refait par un paysagiste de référence dans la région, offre un espace extérieur soigné, généreux et peu gourmand en entretien. le garage souterrain à deux voitures dont le sol a été entièrement refait, confirment le sérieux d'un bien pensé dans ses moindres aspects pratiques.
La parcelle de 2'261 m², classée en zone de villas, offre par ailleurs un potentiel d'extension significatif. Un potentiel rare à ce niveau de situation.
Une adresse comme il en existe peu sur la Côte.
