WUNDERSCHÖNE MODERNE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK
In idealer Lage in Givrins, in einer begehrten Wohngegend, besticht diese herrliche freistehende Villa durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnräume und einen herrlichen Blick auf den Genfer See.
Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, in dem sich Licht, Komfort und Eleganz harmonisch vereinen.
Die Hauptebene gliedert sich um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Die offene Küche mit modernem Design geht nahtlos in das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer über, das durch einen eleganten Massivparkettboden besonders zur Geltung kommt. Große Fensterfronten erweitern diesen Raum bis zur Terrasse, die das Haus umgibt, und schaffen so einen besonders angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Empfang von Familie oder Gästen.
Im Obergeschoss bietet ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad einen herrlichen Blick auf den See und direkten Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Diese privilegierte Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und herrliches Licht am späten Nachmittag.
Die Elternsuite bietet einen großzügigen, intimen Bereich. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem sehr großen, eingebauten Ankleidezimmer mit integriertem Bürobereich. Dank seiner Größe und Aufteilung kann dieses Ankleidezimmer bei Bedarf auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Auch die Suite verfügt über einen Zugang zur Panoramaterrasse. Ein Waschraum vervollständigt diese Etage.
Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche funktionale und der Freizeit gewidmete Räume, darunter ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, ein zweiter Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum.
Die Villa verfügt über hochwertige technische Ausstattungsmerkmale, darunter eine durch ein Pelletsystem betriebene Fußbodenheizung, eine Doppelstromlüftung, eine zentrale Staubsauganlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Diese Einrichtungen tragen maßgeblich zum täglichen Komfort und zur Leistungsfähigkeit der Immobilie bei.
Im Außenbereich wurden die Gestaltungselemente so konzipiert, dass man die Umgebung und die schöne Jahreszeit in vollen Zügen genießen kann. Eine großzügige Terrasse umgibt das Haus und bildet den Mittelpunkt eines rund 1.000 m² großen Gartens. Sie bietet mehrere Bereiche, die sich ideal zum Essen, für Gästeempfänge und zur Entspannung eignen.
Ein herrlicher beheizter Pool, ausgestattet mit einer eigenen Wärmepumpe, rundet diese ferienortähnliche Umgebung ab.
Eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge rundet das Ensemble ab. Davor bietet ein eleganter, gepflasterter Innenhof mehrere zusätzliche Parkplätze.
Durch ihre Lage, die Südwestausrichtung, die großzügigen Raumaufteilungen, die technische Ausstattung und den freien Blick auf den See stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche, moderne Residenz in Givrins zu erwerben.
