2,5-Zimmer-Wohnung – Mietrendite oder Bezug zu einem späteren Zeitpunkt – Verkauf ab Plan
In idealer Lage an der Rue de Clendy, nahe dem Zentrum von Yverdon-les-Bains, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum Neuenburgersee, ist diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Teil eines neuen, hochwertigen Bauprojekts, das ab Frühjahr 2028 bezugsfertig ist. Mit ihrer Ostausrichtung und einem eigenen Balkon von 8,7 m² bietet sie ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Es ist wichtig zu beachten, dass diese Wohnung dem Gesetz zur Erhaltung und Förderung des Mietwohnungsbestands (LPPPL) unterliegt und ab ihrer Übergabe für einen Zeitraum von 5 Jahren zwingend vermietet werden muss. Diese gesetzliche Auflage eröffnet jedoch je nach Profil des Käufers mehrere interessante Möglichkeiten: Die Wohnung kann als reine Mietinvestition dienen, mit der sich 5 Jahre lang eine Rendite erzielen lässt, bevor man frei darüber verfügen kann, oder sie ermöglicht es einem Käufer, der keine unmittelbaren Einzugspläne hat, sich seine zukünftige Wohnung zu sichern und diese gleichzeitig durch die eingenommenen Mieten abzuschreiben. Vorbehaltlich einer entsprechenden rechtlichen Beratung ist es ebenfalls denkbar, eine Konstrukt über eine Gesellschaft zu nutzen, um die Immobilie unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen an sich selbst zu vermieten.
Diese im Bau verkaufte Wohnung ermöglicht zudem eine steuerliche Optimierung bei der Grunderwerbsteuer. Verfügbarkeit im Frühjahr 2028.
