3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten – Verkauf ab Plan
Lage & Beschreibung
In idealer Lage an der Rue de Clendy, nahe dem Zentrum von Yverdon-les-Bains, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum Neuenburgersee, ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Teil eines neuen, hochwertigen Bauprojekts, das ab Frühjahr 2028 bezugsfertig ist. Sie besticht durch eine für eine Wohnung seltene Aufteilung und verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen ca. 296 m² großen Garten, der ein angenehmes Wohnambiente und echte Privatsphäre bietet.
Die Wohnung
Mit einer Wohnfläche von 77,5 m² besticht die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Fliesen in der Küche und Wandfliesen bis zur Decke im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, welche wiederum an Photovoltaikmodule auf dem Dach gekoppelt ist. Dies gewährleistet einen hervorragenden thermischen Komfort und eine hohe Energieeffizienz. Jeder Wohnraum verfügt über einen eigenen Raumthermostat. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum privaten Garten und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen.
Ausstattung & Leistungen
Zur Wohnung gehören ein 9 m² großer privater Keller, ein Fahrradraum sowie die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz für CHF 40'000 zu erwerben.– oder einen nicht überdachten Parkplatz für CHF 30'000.– zu erwerben. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist mit Glasfaseranschluss sowie einer Audio-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Balkone und Terrassen sind mit motorisierten Markisen ausgestattet.
Verkauf ab Plan
Diese Wohnung wird vom Plan weg verkauft und ermöglicht eine steuerliche Optimierung bei der Grunderwerbsteuer. Bezugsfertig im Frühjahr 2028.
