3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock – Verkauf ab Plan
Lage & Beschreibung
In idealer Lage an der Rue de Clendy, nahe dem Zentrum von Yverdon-les-Bains, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum Neuenburgersee, ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Teil eines neuen, hochwertigen Bauprojekts, das ab Frühjahr 2028 bezugsfertig ist. Dank ihrer idealen Westausrichtung, um die Sonne am späten Nachmittag zu genießen, verfügt sie über einen eigenen Balkon von 9,7 m², der ein angenehmes und helles Wohnambiente bietet.
Die Wohnung
Mit einer Wohnfläche von 72,6 m² besticht die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Fliesen in der Küche und Wandfliesen bis zur Decke im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, welche wiederum an die Photovoltaikmodule auf dem Dach gekoppelt ist. Dies gewährleistet einen hervorragenden thermischen Komfort und eine hohe Energieeffizienz. Jeder Wohnraum verfügt über einen eigenen Raumthermostat. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf den privaten Balkon und erweitert so auf natürliche Weise den Wohnbereich nach draußen.
Ausstattung & Leistungen
Zur Wohnung gehören ein 6,3 m² großer privater Keller, ein Fahrradraum sowie die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz für CHF 40'000 zu erwerben.– oder einen nicht überdachten Parkplatz für CHF 30'000.– zu erwerben. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist mit Glasfaseranschluss sowie einer Audio-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Balkone sind mit motorisierten Markisen und Glasgeländern ausgestattet.
Verkauf ab Plan
Diese Wohnung wird vom Plan weg verkauft und ermöglicht eine steuerliche Optimierung bei der Grunderwerbsteuer. Bezugsfertig im Frühjahr 2028.
