ANLAGEMÖGLICHKEIT | RENDITEOBJEKT
Eine Immobilienanlage, die nachhaltige Rendite und Mietsicherheit vereint
In strategisch günstiger Lage in der Hauptstadt des Jura, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und regionalen Wirtschaftszentren, stellt diese Rendite-Wohnanlage eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Herzen eines großzügig begrünten Grundstücks mit einem Erholungs- und Spielbereich errichtet und vor kurzem renoviert, was ein hohes Maß an Komfort und modernster Technik (insbesondere einen neuen Aufzug) gewährleistet
Die Anlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 1'049 m², verteilt auf 16 Wohnungen, 8 abgeschlossene Einzelgaragen, 9 Außenparkplätze sowie einen Fahrradraum. Kernpunkte & Finanzielle Kennzahlen Nettorendite: ~ 4 % bis 5 % netto Vermietungsstatus: zu 100 % vermietet (vollständige Auslastung der Wohnungen und Nebenräume) Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 193'272.– (Nettomieten Hauptgebäude: CHF 137'892.– + Garagen: CHF 6'780.– + Nebenkostenvorauszahlungen: CHF 48'600.–) Anzahl der Zimmer: 54 Zimmer Infrastruktur:
Moderner Aufzug, ausgestatteter Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss, private Kellerräume für jede Einheit.
Aufteilung der Einheiten
Erdgeschoss: 1 2-Zimmer-Wohnung (57 m²) mit eigenem Keller 1 3-Zimmer-Wohnung (61 m²) mit eigenem Keller
Vom 1. bis zum 7. Stock: 7 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils 61 m²) mit Keller und eigenem Balkon 7 Vierzimmerwohnungen (jeweils 72 m²) mit Keller und eigenem Balkon
Nebengebäude & Parkmöglichkeiten: 8 Einzelgaragen 9 Außenparkplätze 1 Fahrradraum Grünfläche im Außenbereich mit Spielplatz
Privilegierte Lage & Annehmlichkeiten Das Gebäude an der Rue de Chaux 25 in Delémont bietet den Bewohnern eine ideale Anbindung und verbindet aktives Leben mit schnellem Zugang zu Dienstleistungen: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 200 m Entfernung | SBB-Bahnhof Delémont in 1,1 km Entfernung Bildung & Ausbildung: Grundschule in 900 m Entfernung | Hochschule in 1,2 km Entfernung | Sekundarschule in 1,7 km Entfernung Geschäfte & Dienstleistungen: Migros in 1 km Entfernung | Coop in 1,5 km Entfernung | Geschäfte und Restaurants in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe Arbeitsmarkt: Unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zu den Gewerbegebieten
