OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | IMMEUBLE DE Rendement
Une opportunité patrimoniale alliant rendement pérenne et sérénité locative
Situé dans un environnement stratégique de la capitale jurassienne, à proximité immédiate des commodités urbaines et des pôles économiques régionaux, cet ensemble résidentiel de rapport constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. Érigé au cœur d'une parcelle généreusement arborée intégrant un espace de détente/jeux, cet immeuble collectif a bénéficié de rénovations récentes, garantissant un excellent niveau de confort et de valorisation technique (notamment un ascenseur neuf)
L’ensemble développe une surface habitable globale de 1'049 m² répartie sur 16 appartements, 8 garages individuels fermés, 9 places de parc extérieures, ainsi qu'un local à vélos. Points Clés & Performances Financières Rendement net : ~ 4 % à 5 % net État locatif : 100 % loué (pleine occupation des logements et des annexes) Revenu locatif brut annuel : CHF 193'272.– (Loyers nets HC : CHF 137'892.– + Garages : CHF 6'780.– + Acomptes de charges : CHF 48'600.–) Nombre de pièces : 54 pièces Infrastructure :
Ascenseur moderne, buanderie collective équipée au sous-sol, caves privatives pour chaque lot.
Composition des Lots
Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2 pièces (57 m²) avec cave privative 1 appartement de 3 pièces (61 m²) avec cave privative
Du 1ᵉʳ au 7ᵉ étage :7 appartements de 3 pièces (61 m² chacun) avec cave et balcon privatif 7 appartements de 4 pièces (72 m² chacun) avec cave et balcon privatif
Annexes & Stationnement :8 garages individuels 9 places de parc extérieures 1 local à vélos Espace vert extérieur avec aire de jeux
Situation Privilégiée & Commodités Implanté à l'adresse Rue de Chaux 25 à Delémont, l’immeuble offre une connectivité idéale pour les résidents, conjuguant vie active et accès rapide aux services : Transports publics : Arrêt de bus à 200 m | Gare CFF de Delémont à 1,1 km Enseignement & Formation : École primaire à 900 m | Haute École à 1,2 km | École secondaire à 1,7 km Commerces & Services : Migros à 1 km | Coop à 1,5 km | Commerces et restaurants du centre-ville à proximité Bassin d'emploi : Proximité immédiate du centre-ville et des zones d’activités économiques
