Immeuble de caractère mixte et de rendement au cœur de Delémon
Une adresse stratégique au centre de la capitale jurassienne
Idéalement érigé sur l'Avenue de la Gare, axe emblématique, commerçant et dynamique de Delémont, cet immeuble de caractère allie cachet architectural, polyvalence et performance locative pérenne.
Bénéficiant d’une rénovation soignée et d'un excellent état d’entretien, ce bien d’investissement d’environ 375 m² habitables/exploitables se compose harmonieusement d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée et de 4 logements résidentiels aux étages.
Distribution des lots & revenus locatifs
L'immeuble génère un état locatif annuel brut de CHF 121'200.– (CHF 112'560.– hors charges), réparti comme suit :
Rez-de-chaussée commercial :Un Café-Bar / Restaurant prisé avec belle visibilité sur rue.
Une Boutique de prêt-à-porter avec vitrine commerçante
Partie résidentielle :
1ᵉʳ étage : Spacieux appartement de 3.5 pièces agrémenté d’une cheminée chaleureuse et d'une superbe terrasse couverte .
non couverte d’environs 50 m2 et d’un grand balcon couvert.
2ᵉ étage : Vaste appartement familial de 5 pièces s'ouvrant sur un grand balcon couvert.
3ᵉ étage : Appartement lumineux de 3 pièces.
3ᵉ étage : Studio fonctionnel et optimisé.
Annexes & Dépendances : Buanderie collective, caves individuelles complètes.
Structure d'acquisition : Vente d'actifs (Asset deal) ou reprise de société / Sàrl envisageable.
Commodités et qualité de vie à quelques pas
L'emplacement offre une accessibilité et un confort urbain absolus pour les résidents et les commerçants :Transports : Arrêt de bus à 50 m ; Gare CFF de Delémont à seulement 300 m (liaisons directes vers Bâle, Bienne et Paris). Commerces & Services : Au pied de la zone piétonne et commerçante ; supermarché Coop à 350 m, Migros à 450 m, banques, pharmacies et restaurants à proximité immédiate. Éducation & Formation : Écoles secondaires et Hautes Écoles à 300 m, école primaire à 500 m. L'avis de l'expertUne opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé à Delémont, affichant un rendement net de 5 %, un risque locatif parfaitement diversifié (commerce & résidentiel) et une situation de premier ordre au centre-ville.
