Delémont : Industrie- & Verwaltungsgebäude in ausgezeichnetem Zustand
Der industrielle Teil besteht aus einer großen Halle, die von einer großzügigen Deckenhöhe profitiert. Dieser Mehrzweckraum eignet sich hervorragend für Lagerung, Produktion
Produktion oder andere industrielle Zwecke geeignet. Der Zugang ist dank der großen Sektionaltore besonders einfach und ermöglicht das Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen und großen Materialien, einschließlich 40-Tonnen-LKWs. Hinzu kommt ein Verwaltungsturm mit sechs oberirdischen Stockwerken, der pro Etage ein Büro enthält.
Das Gebäude profitiert von technischen Leistungen auf höchstem Niveau. Der Turm, der vollständig aus Beton besteht, ist mit aktiven Decken ausgestattet, in die alle technischen Anlagen integriert sind:
Heizung, Kälteerzeugung, Lüftung und Elektrizität. Diese zentralisierte Infrastruktur sorgt für einen effizienten Betrieb und eine optimierte Wartung.
Das Gebäude befindet sich in einem Industriegebiet gegenüber der Autobahn, die in 3 Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht es, die Region Basel in 30 Minuten zu erreichen. Das Gebiet umfasst verschiedene Unternehmen und industrielle Aktivitäten, mit einer guten Verkehrsanbindung und einer relativen Nähe zum Stadtzentrum.
Schlüsselinformationen :
- Preis verhandelbar.
- Jährliche Nettorendite: 4.8%.
- Jährlicher Nettomietspiegel: 254'929.8 CHF.
- Vermietete Fläche: 4'258m2
- Mietzinsgarantie 6 Jahre
- Jahr der Fertigstellung: 2009
- Verkauf in Namen
- Parzelle im DDP bis 2073, jederzeit um 60 Jahre verlängerbar
