Charaktervolles, gemischt genutztes Renditeobjekt im Herzen von Delémon
Eine strategisch günstige Lage im Zentrum der Hauptstadt des Jura
Ideal gelegen an der Avenue de la Gare, der symbolträchtigen, belebten und geschäftigen Hauptverkehrsachse von Delémont, vereint dieses charaktervolle Gebäude architektonischen Charme, Vielseitigkeit und nachhaltige Mietrendite.
Diese sorgfältig renovierte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Anlageimmobilie mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 375 m² besteht harmonisch aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 4 Wohnwohnungen in den Obergeschossen.
Aufteilung der Einheiten & Mieteinnahmen
Das Gebäude erwirtschaftet einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 121'200.– (CHF 112'560.– ohne Nebenkosten), der sich wie folgt aufteilt:
Gewerbefläche im Erdgeschoss: Eine beliebte Café-Bar/Restaurant mit guter Sichtbarkeit zur Straße hin.
Ein Bekleidungsgeschäft mit Schaufenster
Wohnbereich:
1. Stock: Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Kamin und einer herrlichen überdachten Terrasse.
nicht überdachter Bereich von ca. 50 m² sowie einem großen überdachten Balkon.
2. Etage: Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon.
3. Etage: Helle 3-Zimmer-Wohnung.
3. Etage: Funktionales und optimal gestaltetes Studio.
Nebengebäude & Nebenräume: Gemeinschaftswäscherei, voll ausgestattete Einzelkeller.
Erwerbsstruktur: Verkauf von Vermögenswerten (Asset Deal) oder Übernahme des Unternehmens / einer GmbH möglich.
Infrastruktur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe
Der Standort bietet den Bewohnern und Gewerbetreibenden absolute Erreichbarkeit und städtischen Komfort: Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 50 m Entfernung; SBB-Bahnhof Delémont in nur 300 m Entfernung (direkte Verbindungen nach Basel, Biel und Paris). Geschäfte & Dienstleistungen: Direkt an der Fußgänger- und Einkaufszone gelegen; Coop-Supermarkt in 350 m Entfernung, Migros in 450 m Entfernung, Banken, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bildung & Ausbildung: Sekundarschulen und Hochschulen in 300 m Entfernung, Grundschule in 500 m Entfernung. Die Meinung des Experten: Eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der auf der Suche nach einer sicheren Vermögensanlage in Delémont ist, mit einer Nettorendite von 5 %, einem perfekt diversifizierten Mietrisiko (Gewerbe & Wohnen) und einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum.
