MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE
Au cœur de la très recherchée commune d'Arzier-Le Muids, cette authentique maison de village conjugue avec une rare élégance le charme de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement rénovée en 2013 avec un soin tout particulier porté aux matériaux et aux finitions, elle offre un cadre de vie chaleureux, raffiné et résolument tourné vers le confort.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueille les visiteurs avant de dévoiler, quelques marches plus bas, une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Véritable cœur de la maison, cet espace séduit par ses volumes généreux, sa cheminée avec insert et sa cuisine ouverte parfaitement intégrée, équipée d'un îlot central propice aux moments de convivialité. Les élégants sols en ardoise naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Un WC visiteurs complète ce niveau.
Le premier étage accueille l'espace nuit des enfants ou des invités avec deux belles chambres bénéficiant chacune d'une agréable échappée sur le lac Léman, dont l'une dispose d'un accès direct à un balcon. Une salle de bains avec baignoire, un espace buanderie ainsi qu'une charmante mezzanine, idéale pour aménager un coin lecture, un espace télévision ou un bureau, complètent harmonieusement ce niveau. L'ensemble est sublimé par un authentique parquet en bois qui apporte chaleur et élégance.
Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale. Véritable havre de paix, elle offre une chambre aux volumes généreux, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, de nombreux rangements intégrés sur mesure ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne et un WC. Depuis cet étage, la vue sur le lac Léman constitue un véritable privilège et accompagne le quotidien dans une atmosphère apaisante.
Les combles proposent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant accueillir une chambre additionnelle, un vaste bureau ou un espace de travail pour deux personnes, selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Le sous-sol comprend un local technique ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables au quotidien.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin plat d'environ 120 m² bénéficiant d'une belle échappée sur le lac, véritable invitation à la détente. Une terrasse couverte d'environ 21 m², idéalement orientée sud-ouest, permet de profiter pleinement des belles journées en toute saison.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, cette propriété bénéficie d'une isolation périphérique complète, de fenêtres à triple vitrage, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires ainsi que d'un système d'alarme. Chaque rénovation a été réalisée avec une recherche constante de qualité, faisant de cette maison un bien clé en main où authenticité, modernité et efficacité énergétique s'harmonisent parfaitement.
Deux places de stationnement viennent compléter cette propriété : une place sous couvert ainsi qu'une seconde place semi-couverte.
À seulement quelques minutes de Nyon et des rives du Léman, cette élégante maison de village séduira une clientèle à la recherche d'un bien de caractère offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort contemporain et qualité de vie.
