Splendide vue lac, chalet avec piscine
EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Au cœur du District de Nyon, à Trélex, ce chalet individuel se déploie en lisière de forêt, dans un écrin où la campagne vaudoise s'ouvre largement sur le lac Léman et le Mont-Blanc. À quelques minutes de Nyon et à une vingtaine de minutes de Genève, l'adresse conjugue la quiétude d'un village verdoyant et l'accessibilité d'une situation centrale sur l'arc lémanique.
Acquis dans une démarche de rénovation complète menée en 2022, le bien a été repensé avec une exigence constante sur le choix des matériaux et la qualité des finitions. Il développe une surface habitable de 121 m² sur deux niveaux, articulée autour de quatre pièces baignées d'une lumière naturelle généreuse. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur par une vaste terrasse de 40 m², orientée plein sud et tournée vers le panorama.
Le terrain paysager de 690 m², exposé sud et ouvert sur la campagne, accueille une piscine de 8 × 4 mètres au sel et un terrain de pétanque, dans un environnement entièrement clôturé et préservé du vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Sur le plan technique, la propriété affiche un profil énergétique remarquable : une pompe à chaleur air/eau couplée à un chauffage au sol, une installation photovoltaïque produisant 4'826 kWh par an, et un certificat CECB classant l'enveloppe en catégorie B, l'efficacité énergétique globale en B, et les émissions directes de CO₂ en classe A — le bâtiment ne générant aucune émission directe.
Entre lac et forêt, aux portes de Genève, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain et environnement naturel d'exception.
Disponibilité à convenir.
Prix : CHF 1'750'000.–
