Ein einzigartiges Anwesen, bestehend aus zwei Villen mit eigenem Zugang zum See
Die Villa am Seeufer
Die 1989 erbaute Hauptvilla genießt eine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer des Genfer Sees.
Sie steht auf einem ca. 1'630 m² großen Grundstück in einer ruhigen und geschützten Wohngegend, hat eine Wohnfläche von ca. 365 m² und bietet großzügige, weit zum See hin offene Räume.
Das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise hin zu einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit dem Genfer See am Horizont.
Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über einen Ankleideraum, ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene Terrasse mit Blick auf den See. Zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, vervollständigen den Schlafbereich.
Zum Anwesen gehört zudem ein eigenständiges Studio mit separatem Eingang, das sich ideal zur Unterbringung von Gästen, Personal oder als völlig eigenständiger Wohnbereich eignet.
Doch es ist natürlich die besondere Verbindung zum See, die dieses Anwesen wirklich einzigartig macht.
Ein Bootshaus, ein Steg sowie eine Anlegeboje ermöglichen es, den Genfer See direkt vom Anwesen aus zu genießen. Ein Privileg „direkt am Wasser“, das an der Waadtländer Küste besonders selten geworden ist.
Hauptmerkmale
Grundstück von ca. 1'630 m²
Wohnfläche von ca. 365 m²
Baujahr 1989
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
5 Toiletten
Separates Studio mit eigenem Eingang
Große Südterrasse
Weinkeller
Großer Raum mit separatem Zugang
Waschküche
Fußbodenheizung
Technikraum
PC-Unterstand
Bootshaus
Steg und Anlegeboje
Direkter und privater Zugang zum Genfer See
Die zweite Villa
Etwas vom Ufer zurückgesetzt ergänzt die zweite Villa harmonisch dieses Ensemble und profitiert ebenfalls von einer besonders angenehmen Umgebung.
Mit ihrer eher klassischen Architektur, dem Ziegeldach und den Dachgauben befindet sie sich auf einem umzäunten Grundstück von etwa 1'000 m² und bietet rund 164 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der unter anderem als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer weitläufigen Terrasse von ca. 98 m² und zum vollständig umzäunten Garten, der eine intime und grüne Umgebung bietet.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer den Schlafbereich, darunter eine Elternsuite.
Ein Untergeschoss mit Keller, Waschküche und Technikraum vervollständigt das Anwesen.
Eine Garage sowie drei Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Hauptmerkmale
Umzäuntes Grundstück von ca. 1'000 m²
Wohnfläche von ca. 164 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Terrasse von ca. 98 m²
Privater Garten
Garage
3 Parkplätze
Keller
Waschküche
Technikraum
Elektroheizung
