Großes Dorfhaus in Les Tuileries-de-Grandson - 2 Wohnungen + hohes Ausbaupotenzial
Dieses elegante historische Gebäude befindet sich im ruhigen Wohnviertel Tuileries-de-Grandson. Es vereint das Flair der Epoche mit einer privilegierten Lage. In der Nähe des Autobahnanschlusses und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet es eine ruhige und praktische Lebensumgebung.
Ideal für eine Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine gemischte Nutzung von Wohn- und Geschäftsräumen, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen und die schönen Deckenhöhen.
Im Erdgeschoss befinden sich schöne Flächen, die sich für eine handwerkliche Tätigkeit, ein Büro oder einen Freizeitbereich eignen, ergänzt durch Kellerräume, eine große Waschküche und eine helle Veranda, die sich zum Außenhof hin öffnet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 150 m² mit privaten Eingängen, die eine perfekte Privatsphäre garantieren.
Die erste umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von ca. 30 m², das sich zur Einbauküche hin öffnet, und ein Badezimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Die zweite, ebenso komfortable Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, das mit dekorativen Kaminen verziert ist.
Das Dachgeschoss bietet über 170 m² Nutzfläche (Volumen 513 m³), ein außergewöhnlicher Raum, der als Spielzimmer, Heimkino, Atelier oder für jedes andere Projekt genutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem Dorfgebiet, sodass weitere Ausbauten vorbehaltlich der Genehmigungen möglich sind.
Im Außenbereich umfasst das 678 m² große Grundstück einen Garten, eine große verglaste Veranda und einen Hof, der die verschiedenen Räume harmonisch miteinander verbindet.
Über 100 m² Nebengebäude vervollständigen das Ensemble: ein separater Raum, der von der Straße aus zugänglich ist, eine ehemalige Räucherkammer mit über 16 m² und ein großes Lager. Es stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung, wobei vorbehaltlich der Genehmigungen die Möglichkeit besteht, eine Garage einzurichten.
Diese schöne Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die authentischen Charme, großzügige Räume und großes Potenzial vereint.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
