Mietshaus mit der Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu gründen plus Baugrundstück
Dieser Vermögenswert befindet sich auf dem Gebiet der Gemeinde Yverdon-les-Bains in einem Wohnviertel, das hauptsächlich aus Villen und kleinen Gebäuden besteht. Er profitiert von einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptverkehrsachsen.
Auf einer ebenen Parzelle von 856 m² umfasst es ein Wohngebäude aus dem Jahr 1948, das auf vier Ebenen (einschließlich eines Untergeschosses) mit einem Volumen von ca. 1.210 m³ errichtet wurde. Es besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, aufgeteilt in eine Wohnung pro Etage, mit einer Hauptnutzfläche von insgesamt ca. 240 m².
Eine 1994 erbaute Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz vervollständigen das Ensemble. Die Außenanlagen umfassen insbesondere einen Garten, eine Terrasse, einen Gemüsegarten sowie verschiedene nicht katastermäßig erfasste Nebengebäude.
Das Gebäude ist traditionell gebaut und weist einen insgesamt guten Instandhaltungszustand auf. Einige technische Elemente wurden renoviert (Gasheizung im Jahr 2012, Fenster im Jahr 1998).
Dennoch sind mittelfristig Renovierungsarbeiten und eine energetische Aufrüstung in Betracht zu ziehen.
Die ebene, 856 m² große Parzelle in der Wohnzone 1 mit einem IUS von 0,32 (max. 0,64) bietet ein zusätzliches Baupotenzial von ca. 275 m² maßgeblicher Geschossfläche.
