8-Zimmer-Villa mit Einliegerwohnung und beheiztem Pool
Diese elegante Familienvilla liegt im Herzen des charmanten Dorfes Valeyres-sous-Montagny und verkörpert die perfekte Kombination aus authentischem Charme und zeitgenössischen Leistungen.
Auf einem Grundstück von 919 m² erbaut, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 189 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, sowie eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Die großzügigen Volumen, die bemerkenswerte Helligkeit und der Charme, die sichtbaren Holzbalken und die edlen Materialien verleihen dem Ganzen einen unbestreitbaren Stempel und eine warme Atmosphäre.
Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Im oberen Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist und von einer herrlichen 40 m² großen Terrasse verlängert wird. Die zum Esszimmer hin offene Küche bietet Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 30 m². Auf der linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Gästetoilette und zwei Schlafzimmern, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im ersten Stock: zwei große, geräumige und helle Schlafzimmer.
Im unteren Erdgeschoss: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein modulierbarer Raum, der es ermöglicht, eine 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 52 m² mit separatem Eingang zu schaffen, ein Duschbad und WC, ein PC-Schutzraum, ein Technikraum mit Waschküche sowie zwei Kellerräume von 28 m² und 18 m².
Die für Entspannung und Geselligkeit konzipierten Außenbereiche sind besonders gepflegt: eine große Terrasse von 40 m², die vom Wohnzimmer und von der Mastersuite aus zugänglich ist, ein schön bepflanzter Garten sowie ein Außenpool, der durch eine Wärmepumpe beheizt wird und mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet ist. Das Anwesen verfügt außerdem über 30 Sonnenkollektoren, einen Fitnessbereich und einen großzügigen Parkplatz, der einen überdachten Platz und fünf Außenplätze umfasst.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese seltene Villa einen komfortablen und funktionalen Lebensraum in einem beliebten Dorf.
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