Seltene Luxuswohnung mit Gartenterrasse, nur wenige Schritte vom See entfernt
Es ist selten, eine solche Wohnung in der Stadt Nyon, einer der beliebtesten Städte der Côte, zu finden. Ihre privilegierte Lage kombiniert ein praktisches Fußgängerleben mit einer grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufszentren und Restaurants, die alle Stadtmenschen mit Leib und Seele begeistern. Auch Ihre sportlichen Aktivitäten sind nicht weit von Ihrem Zuhause entfernt. Zahlreiche Wanderwege sind direkt von der Nachbarschaft aus zu Fuß erreichbar. Für alle Wassersportler sind die Gewässer des Genfer Sees und die wunderschönen Strände von Nyon nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Vom Bahnhof aus erreichen Sie Genf und seinen internationalen Flughafen in 22 Minuten. Lausanne ist nur 25 Minuten entfernt und Sie befinden sich mitten im Stadtzentrum der Waadtländer Hauptstadt.
Erdgeschoss (Anhänge) :
- Ein Keller
- Ein Innenparkplatz mit elektrischer Ladestation
Oberes Erdgeschoss (Nebengebäude) :
- Ein Dienstboteneingang
- Ein Eingang vom privaten Aufzug aus
- Eine Halle mit Einbauschränken
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin (ein Teil des Wohnzimmers und ein Teil des Esszimmers).
- Eine Küche mit zentraler Insel, komplett ausgestattet und durch ein Metalldach abgetrennt (Induktion, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, integrierte Dunstabzugshaube).
- Eine Spülküche mit Gefrierschrank/Weinkühlschrank, Waschmaschine/Trockner und Stauraum.
- Ein geräumiger Balkon von 10.15 m² mit Sonnensegeln (schräger Blick auf den See und die Alpen und ein Blick auf die Stadt Nyon).
- Ein 2. Wohn-/Arbeitszimmer (kann in ein 4. Schlafzimmer en suite umgewandelt werden, da die Sanitärinstallation in der Wand bereits vorhanden ist).
- Eine Halle, die den Tag-/Nachtbereich verteilt.
- Ein Schlafzimmer en suite mit Duschbad/Doppelwaschbecken, separater Toilette, maßgefertigtem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon.
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein Duschbad/WC mit Einbauschränken
- Ein Schlafzimmer en suite mit Bad/Dusche/Doppelwaschbecken/separater Toilette und maßgefertigtem Ankleidezimmer.
Nur wenige Meter vom Seeufer und weniger als fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießt diese Luxuswohnung eine privilegierte Lage. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Bewohner, die nach dem Leben in einer Villa Komfort suchen, und bietet alle Vorteile eines Hauses, ohne die mit der Instandhaltung verbundenen Einschränkungen. Die großzügigen Volumen und die sehr hochwertigen Materialien zeugen von einer seltenen Liebe zum Detail.
Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im Herzen eines beliebten Sektors befindet, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
