Rare appartement de standing avec terrasse-jardin, à deux pas du lac
Il est rare de trouver un tel appartement dans la ville de Nyon, l'une des plus prisées de la Côte. Son emplacement privilégié combine une vie piétonne pratique avec un cadre verdoyant. À proximité immédiate, vous retrouverez de nombreux commerces, des transports publics, des écoles, des centres commerciaux et des restaurants qui permettront de ravir tous les citadins dans l’âme. Vos activités sportives sont elles aussi, proches de votre domicile. De nombreuses promenades sont accessible à pied directement depuis le quartier. Pour tous les passionnés de sports nautiques, les eaux du lac Léman ainsi que les superbes plages nyonnaises se trouvent à quelques minutes de marche.
Depuis la gare, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 25 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois.
Rez-de-chaussée (Annexes) :
- Une cave
- Une place de parking intérieure avec borne électrique
Rez-supérieur :
- Une entrée de service
- Une entrée depuis l'ascenseur privatif
- Un hall avec des armoires encastrées
- Un grand séjour avec cheminée (une partie salon et une partie salle à manger)
- Une cuisine avec îlot central, entièrement équipée et séparé par une verrière métallique (induction, four, micro-onde, frigo, hotte intégrée)
- Une arrière cuisine avec congélateur/frigo à vins et colonne lave/sèche-linge et du rangements
- Un spacieux balcon de 10.15 m² avec toiles solaires (vue oblique sur le lac et les Alpes et une vue sur la ville de Nyon)
- Un 2ème salon/bureau (convertible en 4ème chambre à coucher en suite car installation sanitaire existante dans le mur)
- Un hall qui distribue la partie jour/nuit
- Une chambre à coucher en suite avec salle de douche/double lavabo, toilette séparé, dressing sur mesure et un accès sur le balcon
- Une chambre à coucher avec accès sur le balcon
- Une salle de douche/wc avec armoires encastrées
- Une chambre à coucher en suite avec salle de bains/douche/double vasque/ toilette séparé et dressing sur mesure
Situé à seulement quelques mètres des rives du lac et à moins de cinq minutes à pied du centre-ville, cet appartement de standing bénéficie d’un emplacement privilégié. Parfaitement adapté à une clientèle familiale ou à des résidents en quête de confort après avoir vécu en villa, il offre tous les avantages d’une maison, sans les contraintes liées à son entretien. Les volumes généreux et les matériaux de très haute qualité témoignent d’un souci du détail rare.
Ce bien d’exception, niché au cœur d’un secteur prisé, constitue une opportunité rare sur le marché.
