Bauernhaus von 1714 - Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen
Bauernhaus aus dem Jahr 1714, das zwischen 2012 und 2025 in aufeinanderfolgenden Phasen sorgfältig renoviert wurde. Das Haus, das im kantonalen Architekturverzeichnis aufgeführt ist, besteht aus drei unabhängigen Wohnungen auf vier Ebenen: eine Familien-Triplexwohnung und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Eine Konfiguration, die mehrere Nutzungsszenarien ermöglicht, als Hauptwohnsitz mit Mietergänzungen oder als vollständig vermietete Investition.
Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudekörper. Das erste beherbergt eine 4,5-Zimmer-Triplexwohnung mit ca. 160 m² auf drei Ebenen: voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Balkon und ein zugeteilter Parkplatz. Das zweite beherbergt zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² im ersten Stock und im Dachgeschoss, letztere 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Holzbalken und einer schönen Dachhöhe.
Außen öffnet sich das 552 m² große Grundstück zu einem nach Süden ausgerichteten Garten, einer gepflasterten Terrasse und vier Parkplätzen, einer ehemaligen Garage, die in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einer geräumigen Galerie im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tempels und des Collège, 20 Minuten von Yverdon-les-Bains und 50 Minuten von Lausanne entfernt und ist Teil eines lebendigen Dorfes im Waadtländer Jura.
Aktueller jährlicher Mietspiegel: CHF 53'400 (Nettomieten, aktuelle Mietverträge).
Fotos der Triplex folgen.
Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.
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