Baugrundstück in Châtel-sur-Montsalvens
Mit Blick auf den Montsalvens-See und die grünen Landschaften der Freiburger Voralpen bietet dieses Baugrundstück zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein 560 m² großes Grundstück in der Zone „Centre village“ (ZCV) mit folgenden Merkmalen:
Der Brutto-Flächennutzungsindex (IBUS) ist auf 1,1 festgelegt.
Der Flächenbelegungsindex (IOS) ist auf 0,5 festgelegt.
Maximale Höhe: 12 Meter
Maximale Gebäudelänge: 21 Meter
Maximale Breite des Gebäudes: 12 Meter
Dieses Grundstück bietet ein interessantes Potenzial, sowohl für ein individuelles Wohnprojekt als auch für ein überschaubares Immobilienprojekt.
Ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten kommen in Betracht, sofern die gesetzlichen Vorschriften und die für das Grundstück geltenden Auflagen eingehalten werden.
Eine Grundfläche von etwa 130 m² auf drei Ebenen, was einer Bruttofläche von fast 390 m² entspricht, ergänzt durch ein etwa 100 m² großes Halbkellergeschoss für Kellerräume und Technikräume, stellt eine interessante Entwicklungsmöglichkeit dar.
Diese Konfiguration könnte insbesondere den Bau eines Gebäudes mit drei Wohnungen ermöglichen.
Zu beachten ist, dass das Grundstück nicht erschlossen ist.
Die Gemeinde besticht durch ihre Umgebung und ihre dörfliche Atmosphäre. Natur- und Freizeitliebhaber werden die Nähe zum See, zu den Wanderwegen sowie zu den Freizeiteinrichtungen des Nachbarortes Charmey zu schätzen wissen.
Was die Hauptverkehrsachsen betrifft, so liegt Châtel-sur-Montsalvens nur 8 km von Bulle entfernt und verbindet so auf harmonische Weise Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit.
