Terrain constructible à Châtel-sur-Montsalvens
Dominant le lac de Montsalvens et les paysages verdoyants des Préalpes fribourgeoises, cette parcelle à bâtir offre de nombreuses possibilités de développement.
Il s'agit d'une parcelle de 560 m², située en zone centre village (ZCV), dont les caractéristiques sont les suivantes :
Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) est fixé à 1,1.
Indice d'occuaption du sol (IOS) est fixé à 0,5.
Hauteur maximale : 12 mètres
Longueur maximale du bâtiment : 21 mètres
Largeur maximale du bâtiment : 12 mètres
Ce terrain présente un potentiel intéressant, aussi bien pour un projet résidentiel individuel que pour une promotion immobilière à taille humaine.
Un chalet individuel, une habitation jumelée ou encore un petit immeuble comprenant plusieurs logements peuvent être envisagés, sous réserve du respect des prescriptions réglementaires et des contraintes propres à la parcelle.
Une implantation d'environ 130 m² au sol sur trois niveaux, soit près de 390 m² de surface brute, complétée par un demi-sous-sol d'environ 100 m² destiné aux caves et locaux techniques, constitue une hypothèse de développement intéressante.
Cette configuration pourrait notamment permettre la réalisation d'un immeuble de trois appartements.
À noter que le terrain n'est pas équipé.
La commune séduit par son environnement et son atmosphère villageoise. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité du lac, des sentiers de randonnée ainsi que des infrastructures de loisirs du village voisin, Charmey.
Quant au principaux axes routiers, Châtel-sur-Montsalvens est à seulement 8 km de Bulle, conjuguant ainsi harmonieusement tranquillité, nature et accessibilité.
