Haus zu verkaufen, Saint-Cergue

Eingebettet in eine friedliche und grüne Wohngegend in Saint-Cergues, besticht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise durch seine zeitgenössische Architektur, seine hochwertigen Leistungen und seine perfekt durchdachten Lebensräume, sowohl innen als auch außen. Schon beim Betreten des Hauses wird der Ton angegeben: Eine großzügige Empfangshalle mit zahlreichen maßgefertigten Stauräumen in voller Höhe vermittelt einen ersten Eindruck, der zugleich elegant und funktional ist.

Das Erdgeschoss bietet :

• Ein helles Büro, das heute als Arbeitsbereich dient und leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann


• Ein modernes und raffiniertes Duschbad mit WC


• Ein wunderschöner offener Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, mit:


• Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin


• Eine moderne, voll ausgestattete, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel und integriertem Weinkeller



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Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der eine intime und komfortable Atmosphäre bietet:

• Ein erstes großes Schlafzimmer mit harmonischen Volumen


• Ein zweites Schlafzimmer mit Mezzanin, das zusätzlichen modulierbaren Raum bietet (Stauraum, Leseecke oder Freizeitbereich)


• Eine elegante Elternsuite, die von schönen Volumen und einem direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon profitiert


• Ein raffiniertes Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer
• begehbaren
• Dusche ausgestattet ist


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Die ideal nach Südosten ausgerichteten Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie maximale Helligkeit bieten:

• Eine prächtige bioklimatische Pergola von 25 m², die vollständig verglast und mit einem elektrischen Vorhang versehen werden kann und eine voll ausgestattete Sommerküche beinhaltet.


• Eine zweite Pergola von 12 m², die perfekt ist, um einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen


• Ein Landschaftsgarten, der Rasen und eleganten Stein aus Saint-Léonard verbindet


• Ein reizender Teich, der diesem Außenbereich Charme, Gelassenheit und eine echte Signatur verleiht

Die Annexes-Leistungen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie:

iese seltene Immobilie vereint Ästhetik, modernen Komfort und Bauqualität und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, ideal für Kunden, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Außenbereichen sind.

• Eine geschlossene Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge


• Ein Carport, ebenfalls mit Ladestation


• Ein Außenstellplatz für ein drittes Fahrzeug oder für Besucher


• Ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Technikräume, davon einer im Freien