Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Plan-les-Ouates
Inmitten einer privilegierten Wohnlage bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert ein einzigartiges Wohnambiente, in dem zeitlose Eleganz auf modernen Komfort trifft. Das 1893 erbaute und mit besonderer Sorgfalt vollständig renovierte Herrenhaus verfügt über ca. 535 m² Wohnfläche (660 m² Nutzfläche) auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von über 2'120 m².
Das Anwesen ist derzeit in drei separate Wohnungen unterteilt und bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung. Es eignet sich sowohl für eine Familie, die die Räume zu einem einzigen Wohnsitz zusammenlegen möchte, als auch für einen Investor oder einen Eigentümer, der eine generationenübergreifende Wohnform sucht.
Erhaltene Architektur
Bereits im Eingangsbereich offenbart das Anwesen den ganzen Charakter der großen Genfer Häuser jener Zeit. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die originalen Buntglasfenster, die handgefertigten Fliesen aus Carouge, die Parkettböden aus massiver Eiche sowie der charakteristische Turm verleihen dem Ganzen eine einzigartige Identität.
Bei der Renovierung wurde das architektonische Erbe gewahrt und gleichzeitig eine zeitgemäße Ausstattung integriert, die den Anforderungen an modernen Komfort gerecht wird.
Elegante Empfangsräume
Die hellen und perfekt proportionierten Wohnräume bieten eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre. Die Wohnbereiche gehen harmonisch in eine moderne, voll ausgestattete Küche über, die über eine zentrale Kochinsel und eine hochwertige Ausstattung verfügt.
Die geräumigen und komfortablen Schlafzimmer verfügen über zahlreiche Einbauschränke, während die Badezimmer durch schlichte und elegante Ausstattungen bestechen.
Ein gepflegter Privatpark
Das vollständig umzäunte und über ein schmiedeeisernes Tor zugängliche Anwesen verfügt über einen herrlichen, sorgfältig gepflegten Landschaftspark.
Der Außenbereich bietet mehrere Bereiche zum Entspannen, darunter eine großzügige Terrasse, die sich ideal für Gästeempfänge eignet, sowie eine spektakuläre Panoramaterrasse von ca. 65 m² auf der obersten Ebene, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellt.
Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einer Außenbeleuchtung ausgestattet, die den Außenbereich bei Einbruch der Dunkelheit ins rechte Licht rückt.
Aufteilung
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Untergeschoss: Keller, Abstellräume, Heizungsraum, Pelletlager und automatische Garage.
Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und eigenem Garten.
Erster Stock: 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m².
Zweite und dritte Etage: 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 132 m² und direktem Zugang zur Panoramaterrasse.
Parkmöglichkeiten
Die Parkmöglichkeiten sind besonders großzügig:
Doppelgarage;
Tiefgarage;
4 Innenstellplätze ;
10 Sitzplätze im Außenbereich.
Die Vorzüge
Vollständig renoviertes Herrenhaus aus dem Jahr 1893.
Ca. 535 m² Wohnfläche (660 m² Nutzfläche).
Landschaftlich gestaltetes Grundstück von über 2'120 m².
Drei separate Wohnungen mit der Möglichkeit einer Zusammenlegung.
Historische Ausstattungsmerkmale in bemerkenswert gutem Zustand.
65 m² große Panoramaterrasse.
Ruhige Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsadern.
Diese einzigartige Immobilie wird Liebhaber von Häusern mit Charakter begeistern, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die Geschichte, Eleganz und Vielseitigkeit vereint – und das in einer der begehrtesten Gegenden am Genfer Rive Gauche.
Die vollständigen Unterlagen sowie die Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins sind auf Anfrage erhältlich.
