Chalet mit Seeblick
EXKLUSIV FÜR SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!
Genolier ist eine der begehrtesten Wohnadressen an der Waadtländer Küste. Das charaktervolle Dorf liegt auf den Anhöhen über dem Genfersee und vereint absolute Ruhe, allgegenwärtige Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von Nyon, seinen internationalen Schulen, dem SBB-Bahnhof und seinen Geschäften entfernt.
In dieser außergewöhnlichen Umgebung, inmitten der Chaletzone, für die die Gegend bekannt ist, bietet sich diese seltene Gelegenheit: ein 1.149 m² großes Grundstück in Südlage mit freiem und unverbaubarem Blick auf den Genfersee und die Alpengipfel. Das Grundstück profitiert von einer idealen Ausrichtung den ganzen Tag über, einer großzügigen Sonneneinstrahlung und einer Ruhe, die nur die privaten Sackgassen zu bewahren wissen.
Seine Attraktivität beruht in erster Linie auf seinem Entwicklungspotenzial: Die künftige Gemeindeordnung von Genolier, die sich derzeit in der öffentlichen Auflage befindet, öffnet den Weg für die Realisierung von zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 230 m² Nutzfläche, Vollkeller und Südterrasse - vorbehaltlich der Bestätigung durch die Stadtverwaltung. In einem so etablierten und beliebten Wohngebiet ist eine solche Grundstücksmöglichkeit auf dem Markt äußerst selten.
Auf dem Grundstück befindet sich heute ein freistehendes Chalet mit einer Wohnfläche von 160 m² und sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Büro. Es wurde 1967 erbaut und bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, eine Einbauküche und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten; im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und atemberaubender Aussicht, sowie ein Büro. Ein Anbau beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro sowie einen Lagerraum.
Vier Außenparkplätze, ein Gemüsegarten und ein gepflegter Garten vervollständigen das Ensemble. Das Chalet ist bis zur Verwirklichung eines Entwicklungsprojekts perfekt bewohnbar.
Ob Sie Bauherr, Investor oder eine Familie sind, die ein außergewöhnliches Grundstück sucht, um ihre Vision zu verwirklichen, dieses Grundstück ist eine erstklassige Gelegenheit an der Waadtländer Küste.
