Elegantes historisches Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen des nördlichen Waadtlandes
Dieses majestätische, nach Süden ausgerichtete Anwesen wurde zwischen 1700 und 1750 von einer Hugenottenfamilie errichtet, die vor der religiösen Verfolgung in Frankreich geflohen war, und verkörpert den Charme und die Eleganz eines Herrenhauses aus dem 18. Als lebendiges Zeugnis der protestantischen Geschichte bewahrt das Anwesen an seiner Westfassade ein feines geschnitztes Flachrelief, das das Wappen seiner ersten Bewohner darstellt und einen seltenen Hauch von Authentizität verleiht.
Auf vier Ebenen verteilt, beherbergt das Haus heute vier verschiedene Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung bietet ein einzigartiges Flair: großzügige Volumen, hochwertige Verarbeitung, gut durchdachte Bäder und eine fließende Aufteilung, die sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung als Erbgut geeignet ist. Das untere Erdgeschoss beherbergt einen vollständig ausgebauten Gewölbekeller mit Küche, Bar und kleiner Bühne mit 220V und 380V, der einen vielseitigen Raum bietet, der in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden könnte. Das Dachgeschoss bleibt ebenfalls ausbaufähig und lässt Potenzial für eine Erweiterung erkennen.
Im Außenbereich ist das Lebensumfeld bemerkenswert: ein 2000 m² großer Park mit Bäumen, der vollständig vor Blicken geschützt ist und den Bewohnern zur Verfügung steht, sowie ein großer Gemüsegarten von über 300 m². Zwei gepflasterte Terrassen vervollständigen die Entspannungsbereiche, von denen eine privat ist. Zum Parken stehen eine Überdachung für vier Autos und mehrere Außenparkplätze zur Verfügung, wobei die Möglichkeit besteht, weitere Parkplätze einzurichten.
Das Anwesen profitierte von einer kompletten Renovierung der Außenhülle im Jahr 2009, einschließlich Putz, Anstriche, Fenster und Dach. Zwei Wohnungen wurden zur gleichen Zeit renoviert. Die Heizung erfolgt über einen 2006 installierten Ölkessel mit neuen Tanks, die 2022 ersetzt werden. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 4104 m², mit einer bebauten Fläche von 387 m² und einem Wohnraumvolumen von 4155 m³.
Das Haus befindet sich nur einen Kilometer von der Autobahnauffahrt Champagne entfernt und profitiert von einer strategischen Lage: Yverdon-les-Bains ist in 10 Minuten, Neuchâtel in 20 Minuten, Lausanne in 30 Minuten, Bern in 50 Minuten und Genf in einer Stunde erreichbar. Der Gemeindesteuersatz von Bonvillars ist mit 55 % einer der günstigsten im Kanton. Schließlich garantiert eine notariell beglaubigte Dienstbarkeit, dass das 10.000 m² große Grundstück gegenüber dem Haus unbebaubar bleibt, wodurch die Aussicht und die Ruhe des Ortes dauerhaft erhalten bleiben.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt unter 078 264 09 19.
