Geräumige freistehende Villa mit Pool
Entdecken Sie dieses geräumige Familienanwesen in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Aigle, das von der Straße zurückgesetzt ist und dank eines vollständig bewaldeten Grundstücks absolute Ruhe und eine bemerkenswerte Privatsphäre garantiert. Diese grüne und geschützte Umgebung mit einem wunderschönen, ideal ausgerichteten Pool bietet einen privilegierten Lebensort für Familien, die Komfort, Platz und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum suchen.
Bereits der Eingang und besteht aus einem Flur, der direkt in ein großes Wohn- und Esszimmer führt, das durch zwei große Fenster mit Kamin großzügig beleuchtet wird, die sich zu einer Terrasse und dem Garten mit einem großen, perfekt gepflegten und gesicherten Pool öffnen. Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch seine komfortablen Volumen und seine warme Atmosphäre aus. Die Essküche, die einer Auffrischung bedarf, verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Außenbereich, was sie besonders praktisch für die täglichen Mahlzeiten macht.
Im Erdgeschoss befindet sich auch der ehemalige Arbeitsbereich des Eigentümers, der komplett renoviert wurde und eine Gesamtfläche von ca. 70 m² hat. Dieser Bereich umfasst einen Hauptraum, ein Büro, ein Duschbad mit WC sowie drei weitere Schlafzimmer, die alle im Jahr 2019 renoviert wurden. Da es früher als Arztpraxis genutzt wurde, bietet es heute ein bemerkenswertes Potenzial, sei es, um eine Renditewohnung zu schaffen, dank der Möglichkeit, eine Küche zu installieren, um eine unabhängige Aktivität wie eine Praxis im medizinischen, juristischen oder treuhänderischen Bereich zu beherbergen oder einfach, um den für die Familie bestimmten Raum zu vergrößern.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur mit vier besonders geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Zwei dieser Zimmer haben einen herrlichen, freien Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents de Morcles und sind nach Süden ausgerichtet, was ihnen eine privilegierte Helligkeit verleiht. Die Ebene umfasst außerdem zwei Badezimmer, ein separates WC sowie Stauräume unter dem Dach, die sorgfältig eingerichtet wurden, um den täglichen Komfort zu optimieren.
Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort mit einer Garagenbox sowie einer alten Garage, die in einen Entspannungsbereich mit einer Sauna und einer Dusche umgewandelt wurde. Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche Außenparkplätze, auf denen bis zu sechs Fahrzeuge bequem parken können. Im Untergeschoss des Nebengebäudes stehen ein großer Keller und ein PC-Schutzraum zur Verfügung.
Dank seiner flexiblen Konfiguration, seiner großzügigen Volumen, seiner geschützten Umgebung und der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie für eine unabhängige Tätigkeit oder zur Erzielung einer Mietrendite zu nutzen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Adlermarkt dar. Es eignet sich sowohl für eine große Familie mit Platzbedarf als auch für Personen, die ihren Lebensraum und ihre berufliche Tätigkeit in einer ruhigen, komfortablen und ideal gelegenen Umgebung miteinander verbinden möchten oder den ehemals beruflichen Teil als Mietwohnung nutzen möchten, um die Kosten der Wohnung zu amortisieren.
