Spacieuse villa individuelle avec piscine
Découvrez cette spacieuse propriété familiale située dans un quartier résidentiel particulièrement calme d’Aigle, en retrait de la rue, garantissant une tranquillité totale et une intimité remarquable grâce à une parcelle entièrement arborisée. Ce cadre verdoyant et protégé, doté d’une magnifique piscine idéalement orientée, offre un lieu de vie privilégié pour les familles recherchant le confort, l’espace et la proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Dès l’entrée et constitué d'un dégagement menant directement à un vaste salon-séjour, généreusement éclairé par deux grandes baies vitrées avec cheminée qui s’ouvrent sur une terrasse et le jardin avec une grande piscine parfaitement entretenue et sécurisé. Cet espace de vie se distingue par ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse. La cuisine dînatoire, qui nécessite un rafraîchissement, dispose également d’un accès à l’extérieur, ce qui la rend particulièrement pratique pour les repas quotidiens.
Le rez-de-chaussée intègre également l’ancienne partie professionnelle du propriétaire, entièrement rénovée et totalisant environ 70 m² environ. Cet espace comprend une pièce principale, un bureau, une salle de douche avec un wc ainsi que trois chambres supplémentaires, le tout rénové en 2019. Ayant été autrefois utilisé comme cabinet médical, il offre aujourd’hui un potentiel remarquable, que ce soit pour créer un logement de rendement grâce à la possibilité d’y installer une cuisine, pour accueillir une activité indépendante telle qu’un cabinet dans le domaine médical, juridique ou fiduciaire, ou tout simplement pour agrandir l’espace destiné à la famille.
À l’étage, un grand dégagement distribue quatre chambres particulièrement spacieuses, dont deux sont équipées de placards sur mesure. Deux de ces chambres bénéficient d’une vue dégagée et magnifique sur les Dents-du-Midi et les Dents de Morcles, avec une exposition sud qui leur confère une luminosité privilégiée. Le niveau comprend également deux salles de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement sous combles, aménagés avec soin afin d’optimiser le confort quotidien.
Les annexes apportent un confort supplémentaire avec un garage box ainsi qu’un ancien garage transformé en espace détente, comprenant un sauna, et une douche. La propriété dispose en outre de nombreuses places de parc extérieures, permettant de stationner aisément jusqu’à six véhicules. En sous sol de l'annexe, une grande cave et un abris PC sont à disposition.
Grâce à sa configuration flexible, à ses volumes généreux, à son environnement préservé et à la possibilité d’exploiter une partie du bien pour une activité indépendante ou pour générer un rendement locatif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché aiglon. Elle conviendra autant à une grande famille ayant besoin d’espace, à des personnes souhaitant concilier lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre calme, confortable et idéalement situé ou encore aménager en appartement locatif la partie anciennement professionnelle pour amortir les charges du logement.
