Zu verkaufen- Wohngebäude
Dieses Renditeobjekt befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde Versoix, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfer Sees. Es stellt eine hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer besonders attraktiven Umgebung dar.
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich auf mehrere Ebenen verteilen:
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², die das Erdgeschoss und das untere Erdgeschoss einnimmt;
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² im 1. Stock ;
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² im zweiten Stock.
Die Immobilie generiert derzeit einen jährlichen Mietertrag von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten und bietet dem zukünftigen Besitzer ein regelmässiges und dauerhaftes Einkommen.
Das Gebäude hat im Laufe der Jahre von einer konstanten und rigorosen Instandhaltung profitiert. Zu den wichtigsten Arbeiten, die durchgeführt wurden, gehörten der Austausch und die Vergrößerung eines Dachfensters sowie der Austausch des Gaskessels. In jüngerer Zeit wurden verschiedene Renovierungs- und Wartungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.
Dank seiner privilegierten Lage am rechten Genfer Ufer, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines ausgezeichneten Wartungszustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden und nachhaltigen Immobilie sind.
