Haus zu verkaufen, DIVONNE LES BAINS

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente, sur les hauteurs de Divonne-les-Bains, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette généreuse villa familiale édifiée en 1985 au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Développant environ 320 m² habitables et près de 400 m² de surface pondérée, incluant trois vastes terrasses, la propriété séduit par ses volumes remarquables, la diversité de ses espaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1 722 m², non divisible, elle bénéficie d’une adresse privilégiée conjuguant tranquillité, proximité immédiate des commodités et qualité de vie. Le niveau principal s’ouvre sur une spacieuse entrée agrémentée de nombreux rangements. Il comprend des toilettes pour invités avec lave-mains, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, prolongée par une terrasse privative. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct à l’une des terrasses. La vaste pièce de réception réunit une salle à manger et un salon avec cheminée dans une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une généreuse terrasse, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un élégant escalier en chêne conduit à l’étage. Le palier en mezzanine, doté de rangements, dessert un dressing, deux chambres bénéficiant chacune d’un accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le niveau inférieur accueille deux chambres ouvertes sur une terrasse et une salle de bains avec toilettes. Il propose également un second espace de vie comprenant un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Grâce à sa configuration, ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant, offrant une solution idéale pour accueillir famille et invités, créer un espace réservé au personnel ou envisager un usage distinct. Une cave, une buanderie, une chaufferie avec accès extérieur, un adoucisseur d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. La propriété dispose également d’un garage fermé et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une villa aux volumes généreux et au potentiel remarquable, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Divonne-les-Bains. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois – Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr