Fonds de commerce à remettre - Tea room restaurant boulangerie
Seltene Gelegenheit - Übergabe eines Geschäftsbetriebs
Switzerland Sotheby's International Realty freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Geschäftsübergabe anbieten zu können. Die Lage ist ideal, im Herzen des Waadtländer Chablais, in einer authentischen, dynamischen und gleichzeitig gefragten Umgebung.
Allgemeine Präsentation
Dieses Geschäft wird seit mehr als 15 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert von einer treuen Kundschaft, einem ausgezeichneten lokalen Bekanntheitsgrad sowie einer strategischen Lage, die eine optimale Sichtbarkeit und einen regelmässigen Kundenstrom bietet. Das Geschäft ist in einem qualitativ hochwertigen Rahmen angesiedelt, der perfekt mit der Attraktivität der Region als Wohn- und Tourismusort übereinstimmt.
Der Hauptzweck der Gesellschaft ist der Betrieb eines Tea Rooms, eines Lebensmittelgeschäfts, einer Bäckerei und eines Café-Restaurants, entsprechend ihrem Gesellschaftszweck, wie er in den Statuten definiert ist.
Struktur der Veräußerung
Der Geschäftsbetrieb wird schlüsselfertig angeboten, mit einer für den Erwerber besonders wertvollen Flexibilität bei der Übernahme:
- Übernahme des Geschäfts allein (asset deal), was eine sofortige Nutzung unter eigenem Namen ermöglicht,
oder
- Übernahme der Gesellschaft (SA), einschließlich der Fortführung des Betriebs.
Diese doppelte Option ermöglicht es, die Transaktion an das Projekt und die Strategie des Käufers anzupassen.
Geschäftsräume - Miete oder Kauf
Der Geschäftsbetrieb ist nicht an einen bestehenden gewerblichen Mietvertrag gebunden.
Dem Erwerber stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung:
- Anmietung der Räumlichkeiten, wobei die Bedingungen mit dem Eigentümer zu vereinbaren sind,
- Erwerb der Wände, vorgeschlagen zu einem Preis von CHF 850'000, was eine Investition in das Vermögen als Ergänzung zum Geschäftsbetrieb ermöglicht.
Finanzielle Elemente
Die Geschäftstätigkeit weist solide finanzielle Grundlagen auf, mit :
- Gewinnbringende Nettoergebnisse:
- 2021: CHF 75'000.-
- 2022 : CHF 19'000.-
- 2023 : CHF 69'000.-
- 2024: CHF 67'000.00
Durchschnittlicher Umsatz von ca. CHF 1'035'000.- (Durchschnitt der letzten 4 Jahre),
- Diese Ergebnisse belegen eine wiederkehrende Rentabilität und die Nachhaltigkeit des Betriebs, der heute voll optimiert ist.
Personal und Organisation
Der Betrieb stützt sich auf ein bestehendes Team von etwa 4,8 Vollzeitäquivalenten, das durch eine Person in beruflicher Wiedereingliederung ergänzt wird, die von der IV übernommen wird, ohne direkte Lohnauswirkungen für das Unternehmen. Diese Organisation erleichtert eine reibungslose und operative Übernahme.
Material und Ausrüstung
Die Abtretung umfasst die gesamte für den Betrieb notwendige Ausstattung, insbesondere :
- die Küchenausstattung,
- die Verkaufsständer,
- das Mobiliar (Tische, Stühle),
- sowie die gesamte Betriebseinrichtung.
Dem Erwerber wird ein detailliertes Inventar ausgehändigt.
Transparenz und Vertraulichkeit
Im Interesse vollständiger Transparenz wird die vollständige Buchhaltung in einem vertraulichen Verfahren an seriöse und qualifizierte Erwerber weitergegeben.
Der Grund für die Veräußerung ist mit einer Pensionierung verbunden.
