Gemischtes Gebäude mit Restaurant- Ausgezeichnetes Renditepotenzial
Dieses charaktervolle, 1912 erbaute Gebäude befindet sich auf einem hübschen Grundstück im Herzen des Dorfes. Zwischen 2008 und heute wurden zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen. Es bietet dank seiner gemischten Konfiguration und seiner vielseitig nutzbaren Räume ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.
Die Immobilie besteht insbesondere aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, einem Festsaal, 2 Duplex-Attikawohnungen mit 7,5 Zimmern, einer 2,5-Zimmer-Wohnung sowie 3 Zimmern mit gemeinsamer Küche und Sanitäranlagen. Das Ganze wird durch 20 Außenparkplätze und eine Garage für zwei Autos ergänzt.
Das Restaurant ist mit einer professionellen Küche ausgestattet, die 2008 komplett renoviert und seitdem regelmäßig gewartet wurde. Das Dach wurde kürzlich kontrolliert und ist bereit für 27 Photovoltaikmodule (Installation im Verkauf inbegriffen).
Die Wohnungen bieten schöne Volumen, zahlreiche leicht umbaubare Räume, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausführungen.
Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Wertsteigerung. Eine ideale Investition, um Rendite und kommerzielle Nutzung in einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung zu vereinen.
Das Gebäude befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Montet Broye (FR), in einer friedlichen und grünen Umgebung. Diese Lage bietet einen angenehmen Lebensraum und liegt gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Das Dorf profitiert von einem guten Straßennetz und befindet sich nur wenige Autominuten von den umliegenden städtischen Zentren wie Estavayer-le-Lac, Payerne oder Freiburg entfernt, wodurch Geschäfts- und Privatreisen erleichtert werden.
