Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement
Situé sur une jolie parcelle au cœur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents.
Le bien se compose notamment d’un restaurant avec deux grandes terrasses, d’une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d’un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L’ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage pour deux voitures.
Le restaurant est équipé d’une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2008 et régulièrement entretenue depuis. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques (installation incluse dans la vente).
Les appartements offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.
Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi.
L’immeuble est idéalement situé au centre du village de Montet Broye (FR), dans un environnement paisible et verdoyant. Cette localisation offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Le village bénéficie d’un bon réseau routier et se trouve à quelques minutes en voiture des centres urbains environnants comme Estavayer-le-Lac, Payerne ou Fribourg, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou privés.
