Wohnung zu verkaufen, Aubonne

Wunderschöne, charaktervolle Maisonettewohnung im Herzen des historischen Städtchens Aubonne.
In der charmanten Ortschaft Aubonne, einem geschichtsträchtigen Ort, der für seine Kulturgüter von nationaler Bedeutung bekannt ist, liegt diese herrliche, 233 m² große Maisonette-Wohnung, die 2024 komplett renoviert wurde und einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Nur 25 Minuten von
Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Adresse, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Eingebettet in das emblematische Gebäude "La Couronne", wird diese Wohnung Liebhaber der Authentizität und der alten Architektur begeistern. Die Renovierung wurde mit erstklassigen Materialien durchgeführt und hat den ursprünglichen Charme bewahrt:
Sichtbare Holzbalken, ein alter Kaminsims, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort.

Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen:

Auf der Ebene des Dachbodens öffnet sich der Wohnbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen alten Kamin und integrierten Stauräumen ausgestattet ist. Die Küche - geräumig, komplett ausgestattet und mit einer Speisekammer versehen - ist mit dem Essbereich verbunden.
natürlich mit einem gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Der Dachboden beherbergt einen schönen offenen Raum, der je nach Bedarf als Büro, TV-Bereich oder Mehrzweckbereich genutzt werden kann.

Im ersten Stock bietet der Schlafbereich einen großzügigen Verteilerraum, der als Leseecke dienen kann.

Man findet hier:
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad,
- ein großes Schlafzimmer,- ein drittes Schlafzimmer,
- ein Ankleidezimmer,
- sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
Eine seltene Immobilie mit viel Charme

Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung :

- bemerkenswerte Helligkeit,
- großzügige Volumen und schöne Deckenhöhen,
- edle Materialien und geschmackvoll ausgewählte Ausführungen,
- Gemütliches Ambiente mit einer Mischung aus Authentizität und hochwertiger Renovierung,
- Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Ein Außenparkplatz rundet das Angebot ab.
dieses Angebot.

Weitere Informationen
- Typ: Maisonettewohnung
- Gewichtete und Nettofläche: 233 m².
- Jahr der Renovierung: 2024
- Anzahl der Badezimmer: 3
- Heizung: Gas
- Monatliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds) : CHF 1'628.
- Liegenschaftssteuer: 1‰
- Kommunaler Steuersatz: 68 %.
- Keller oder Fahrradraum
- Aufzug, der die beiden Ebenen verteilt.

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Haus, das Charakter, Modernität und eine privilegierte Lage vereint?

Diese einzigartige Maisonettewohnung verdient Ihren Besuch. Kontaktieren Sie umgehend unseren Makler, um dieses Objekt zu entdecken.
selten.