Herrlicher Seeblick, Ferienhaus mit Pool
EXKLUSIV BEI SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!
Im Herzen des Bezirks Nyon, in Trélex, liegt dieses freistehende Chalet am Waldrand in einer idyllischen Lage, von der aus sich die Waadtländer Landschaft weit zum Genfer See und zum Mont-Blanc hin öffnet. Nur wenige Minuten von Nyon und etwa zwanzig Minuten von Genf entfernt verbindet diese Lage die Ruhe eines grünen Dorfes mit der Erreichbarkeit einer zentralen Lage im Genfer Seebogen.
Die Immobilie wurde im Rahmen einer 2022 durchgeführten Komplettsanierung erworben und unter ständiger Berücksichtigung höchster Ansprüche an die Materialauswahl und die Qualität der Ausführung neu gestaltet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 121 m² auf zwei Ebenen, die sich um vier Räume gruppiert, die von reichlich natürlichem Licht durchflutet werden. Die Wohnbereiche erstrecken sich nach außen hin auf eine großzügige, 40 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und den Ausblick auf das Panorama bietet.
Das 690 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück mit Südausrichtung und Blick auf die Landschaft beherbergt einen 8 × 4 Meter großen Salzwasserpool und einen Bouleplatz in einer vollständig umzäunten und vor Einblicken geschützten Umgebung. Mehrere Parkplätze runden das Gesamtbild ab.
In technischer Hinsicht weist die Immobilie ein bemerkenswertes Energieprofil auf: eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von 4'826 kWh, sowie ein CECB-Zertifikat, das die Gebäudehülle in Kategorie B, die Gesamtenergieeffizienz in B und die direkten CO₂-Emissionen in Klasse A einstuft – das Gebäude verursacht keine direkten Emissionen.
Zwischen See und Wald, vor den Toren von Genf, richtet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht, das modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen Naturlandschaft verbindet.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Preis: CHF 1'650'000.–
