Seltene Gelegenheit - Mietinvestition in West-Lausanne
Im Westen von Lausanne, im Herzen des Dorfes Bussigny und nur wenige Schritte vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt, hat Switzerland Sotheby's Real Estate das Privileg, Ihnen exklusiv dieses Mietshaus aus dem 19.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Gemeinde, in einem ruhigen und gut strukturierten Wohnviertel, das von Familien wegen seiner grünen Umgebung geschätzt wird.
- Es liegt am Chemin de Gravernay, einer Straße mit allgemein mäßigem Verkehrsaufkommen, was die Ruhe in der Gegend verstärkt.
- Die unmittelbare Umgebung ist eine grüne Wohngegend mit Wäldern und Naturgebieten in der Nähe und Wanderwegen entlang des Flusses Venoge, die zu Fuß erreichbar sind.
- Die Gegend ist typisch für denWesten von Lausanne, mit einer Mischung aus Wohnraum, kleinen Geschäften und Naturgebieten rundherum.
Verkehrsmittel und Erreichbarkeit
- Bahnhof Bussigny: Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Er bietet häufige Verbindungen nach Lausanne und anderen Gemeinden in der Region, was das Pendeln zur Arbeit oder Reisen durch die Region Waadt erleichtert.
- Lokale öffentliche Verkehrsmittel: Ein gut ausgebautes Busnetz bedient Bussigny und die Umgebung und bietet Verbindungen zu Schulen, Geschäften oder Sehenswürdigkeiten.
- Verkehrsanbindung: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, sodass Sie mit dem Auto schnell nach Lausanne, Morges oder Yverdon-les-Bains gelangen können.
Zusammensetzung des Gebäudes :
1 Atelier im Erdgeschoss von ca. 47 m2 - vermietet.
2 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock von ca. 65m2 + Balkon und 2. Stock von ca. 70m2 - vermietet.
1 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss von ca. 70 m2 - vermietet.
Mieterspiegel brutto: CHF 38'400.
Bruttorendite: 2.50% - Mietreserve
Das Ensemble ist vollständig vermietet und eine Mietreserve kann langfristig absehbar sein.
Wir verfügen über die Mietverträge u.a. für Ihre vollständige Studie des Dossiers.
Ich stehe Ihnen gerne für einen Austausch zu diesem Thema unter +41 78 649 47 43 oder per E-Mail: sebastien.jamaa@swsir.ch zur Verfügung.
Wir verfügen über die Mietverträge und die Stockwerkpläne für Ihr vollständiges Studium des Dossiers.
