AUSSERGEWÖHNLICHES WEINGUT MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE – REGION LITTORAL (NE/VD)
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines schlüsselfertigen Immobilien- und Industrieobjekts in der Westschweiz.
Sotheby's International Realty hat das Privileg, das gesamte Vermögen der Vins Keller SA zum Verkauf anzubieten, einem Weingut von historischer Bedeutung, das sich über fast 30 Hektar erstreckt und ideal zwischen den Kantonen Neuenburg und Waadt aufgeteilt ist (12,9 ha im Vollbesitz, ergänzt durch ein solides Netz aus Pachtflächen und Liegenschaften).
Die wichtigsten Merkmale des Anwesens: Exklusiver Wohnkomplex (Vaumarcus): Eine moderne Villa mit einer 120 m² großen Dienstwohnung für den Verwalter, die über ein Wohnzimmer mit hoher Decke und Kamin sowie eine schwebende Panoramaterrasse mit Blick auf den Neuenburgersee verfügt.
Energieautarke Infrastruktur (Photovoltaikmodule, Wärmepumpe). Schlüsselfertige Produktionsanlage:
Ein modernes industrielles Logistikzentrum (ZAE Bevaix) mit Schwerlastaufzug und einer installierten Gesamtkapazität zur Weinherstellung von 250'000 Litern (Edelstahltanks, Holzfässer und Reifung in 130 Barriques).
Ertrag & Kundenstamm: Ein Weinberg mit 15 edlen Rebsorten und einem gewichteten Durchschnittsalter von 19 Jahren. Sichere Vermarktung dank eines erstklassigen Liefervertrags für Fasswein und eines aktiven Kundenstamms von über 2'500 Privatkunden.
Rechtlicher Rahmen (LDFR): Das Weingut unterliegt dem Gesetz über das ländliche Grundbesitzrecht mit einem genehmigten Höchstpreis von CHF 4'200'000.– (neu bewerteter Substanzwert der Aktien der AG: CHF 3'000'000.–). Übernahme des bestehenden Betriebsteams und technische Unterstützung durch den Veräußerer. Option:
Möglichkeit, zusätzlich die angrenzende Wohnvilla des Eigentümers zu erwerben.
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Die vollständigen Unterlagen und individuelle Besichtigungen sind erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Bestätigung der Bankfinanzierungsfähigkeit verfügbar.
