Prächtiges Chalet zwischen Ebene und Berg, ausgezeichnete Energiebilanz
EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Dieses wunderschöne und geräumige 7-Zimmer-Chalet liegt ideal inmitten der Natur im Weiler Glutières zwischen dem Skiort Villars-sur-Ollon mit seinen internationalen Schulen und Ollon im Flachland mit einer Autobahnauffahrt in 2 km Entfernung. Durch die Westlage ist die Sonneneinstrahlung von morgens bis abends optimal. Die Aussicht auf das Tal und die Berge vom Trient-Gletscher bis zum Grammont, die den Genfersee dominieren, ist atemberaubend.
Das 2010 auf drei Ebenen erbaute Chalet wurde 2022 zuletzt umgebaut, wobei insbesondere die Fenster vergrößert, die Treppenhäuser umgebaut sowie die Terrassen, der Garten und die Außenzugänge neu gestaltet wurden.
Der Wohnbereich verfügt über eine komplett offene Etage mit einer Bibliotheksecke und einer Sitzecke, einem großen Essbereich, einer offenen Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Ein zentraler Kamin mit zwei Feuerstellen trennt die Etage. Auf der Westseite, mit Blick auf die untergehende Sonne, bietet ein geschützter Balkon einen schönen Platz zum Entspannen. Im Süden befindet sich eine große, gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und Sonnenschirmen, die zum Rasen und den verschiedenen Gemüsebeeten hin offen ist.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei große Doppelschlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, und einen großen zentralen Raum, der als Büro eingerichtet wurde.
Die untere Etage besteht aus einer Eingangs-/Garderobenhalle mit einem geräumigen Spielzimmer und einer Kletterwand, der Waschküche und dem Weinkeller sowie einem vierten Doppelzimmer, das sich ideal für Gäste eignet. Der technische Teil präsentiert einen schönen Keller, den Heizungsraum und den internen Zugang zur Garage.
Auf technischer Ebene befindet sich das Chalet in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist im kantonalen Energieausweis mit B klassifiziert. Die Heizung wird über den Boden verteilt und die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sonnenkollektoren versorgen das Warmwasser.
Das Chalet ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Schweizer Einwohner verfügbar.
