Une propriété d'exception au cœur de la région des Trois-Lacs
UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Située au cœur de la région des Trois-Lacs, dans le charmant village de Salavaux, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature, vignobles et lacs. Érigée sur une magnifique parcelle de 3'868 m² entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, à seulement 15 minutes à pied des rives du lac de Morat et à 10 minutes en voiture du lac de Neuchâtel.
Développant environ 300 m² habitables, cette élégante villa de 8.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec îlot central. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin tout en offrant une magnifique vue sur l'Oberland bernois. Un hall d'entrée, un vestiaire, un WC visiteurs, un économat ainsi qu'un local de rangement complètent ce niveau.
Un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une terrasse privative, constitue un véritable atout, que ce soit pour une activité indépendante, l'accueil de proches ou un rendement locatif.
L'étage accueille deux chambres avec balcon ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Depuis les chambres, le panorama s'étend sur l'Oberland bernois, les Alpes fribourgeoises, le Moléson et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc.
Les combles entièrement aménagés offrent un espace supplémentaire idéal comme bureau, salle de loisirs ou chambre, tandis que le sous-sol comprend notamment un garage, une salle de jeux avec accès extérieur, une cave à vin avec carnotzet, un atelier, une buanderie ainsi que plusieurs locaux techniques et de rangement.
À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente grâce à ses différents espaces aménagés, sa grande terrasse et son spa de nage parfaitement intégré dans cet écrin de verdure.
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et de panoramas exceptionnels, au cœur de l'une des plus belles régions de Suisse romande.
