Splendide chalet entre plaine et montagne, excellent bilan énergétique
EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Ce magnifique et spacieux chalet de 7 pièces est idéalement situé en pleine nature dans le hameau de Glutières entre la station de ski de Villars-sur-Ollon avec ses écoles internationales et Ollon en plaine avec un accès autoroute à 2km. Orienté Ouest l'ensoleillement y est optimal du matin au soir. La vue sur la vallée et les montagnes du Glacier du Trient au Grammont dominant le Lac Léman est saisissante.
Construit en 2010 sur 3 niveaux, le chalet a subi des derniers aménagements en 2022 avec notamment des agrandissements de fenêtres, la transformation des cages d'escaliers ainsi que l'aménagement des terrasses, jardin et accès extérieurs.
La partie jour présente un étage entièrement ouvert avec un coin bibliothèque et salon, un vaste espace à manger, une cuisine ouverte et son économat. Une cheminée centrale à deux foyers sépare l'étage. Côté Ouest face au soleil couchant, un balcon abrité offre un bel espace de détente. Au Sud, une vaste terrasse dallée est aménagée avec du mobilier de jardin et parasols, le tout est ouvert sur la pelouse et ses différents espaces potagers.
La partie nuit à l'étage comprend la vaste chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing, deux grandes chambres doubles se partageant une salle de douche, et un vaste espace centrale aménagé en bureau.
L'étage inférieur comprend le hall d'entrée/vestiaire desservant une spacieuse salle de jeux et son mur de grimpe, la buanderie et cave à vin, une 4ème chambre double idéale pour les invités. La partie technique présente une belle cave, le local chauffage et l'accès intérieur au garage.
Au niveau technique, le chalet est en excellent état d'entretien et classé B au certificat énergétique cantonal. Le chauffage est distribué au sol avec production de chaleur par pompe à chaleur air-eau. Les panneaux solaires alimentent l'eau chaude sanitaire.
Le chalet est disponible en résidence principale ou secondaire pour résidents suisses.
