Belle maison de deux appartements proche du centre-ville
Maison familiale construite en 1964, actuellement divisée en deux logements distincts et entièrement loués, offrant une excellente opportunité d’investissement tout en conservant une agréable habitation familiale.
Le premier logement, un appartement de 2.5 pièces, se compose d’une entrée, d’une chambre à coucher avec dressing, d’une salle de douches, d'une cave, d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. À l’extérieur, un grand jardin et une vaste terrasse.
Le second logement, réparti sur plusieurs niveaux, propose 6.5 pièces. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse d'environ 67 m², un grand espace salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plaques à induction et vitrocéramique, four, steamer, etc.), ainsi qu’une buanderie avec colonne de lavage et armoires de rangement.
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher, un couloir de distribution avec armoires intégrées, ainsi que deux salles de douches. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, un espace bureau et une zone de rangement.
Les deux logements sont actuellement loués :
CHF 1’300.– charges comprises pour le 2.5 pièces de 56 m² habitables
CHF 3’300.– charges comprises pour le 6.5 pièces de 223 m² habitables
Un garage double pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien.
Située dans le quartier recherché du Petit Schönberg à Fribourg, la propriété profite d’un environnement agréable et bien desservi. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Deux arrêts de bus se trouvent à seulement 200 mètres, tandis que les commerces et commodités sont à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute « Fribourg Nord » se rejoint en 5 minutes et la Basse-Ville est facilement accessible à pied.
