Vue d’exception et garage box – Avenue de Béthusy
Avenue de Béthusy, emplacement recherché à Lausanne : proximité immédiate des écoles, du CHUV, ainsi que des transports publics. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1958, cet appartement de 136 m² habitables offre une vue prestigieuse, de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement.
Distribution actuelle :
- Vaste séjour lumineux avec accès au balcon (env. 5 m²) orienté sud avec vue imprenable
- Salle à manger attenante au séjour, idéale pour recevoir
- 4 chambres à coucher de belles dimensions, dont certaines facilement modulables
- Deux cuisines
- 2 salles de bains avec WC
- 2 WC séparés
Annexes :
- Garage box fermé de 30 m² en sus
- 2 caves
Atouts et potentiel :
- Anciennement 2 appartements distincts, offrant la possibilité de recréer deux unités indépendantes, idéal pour un investisseur ou deux ménages
- Nombreuses ouvertures garantissant une belle luminosité toute la journée
- Volumes généreux et plan rationnel permettant d’envisager diverses configurations (grand appartement familial, division, ou modernisation complète)
- Dernier étage avec ascenseur
Informations financières et Energétique :
- Charges PPE trimestrielles : CHF 1’666.–
- Chauffage à distance
Travaux :
- L'appartement nécessite une rénovation totale.
Les images générées par intelligence artificielle ont pour but d’illustrer le bien rénové. Elles ne reflètent pas son état actuel.
Prix sur demande.
