Villa contemporaine avec appartement indépendant
Située à Lancy, au calme d’un chemin sans issue, cette villa jumelée par le garage construite en 2004 offre environ 140 m² habitables et 200 m² utiles, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux prolongé par une loggia vitrée s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prête à une vie conviviale. Une chambre ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et double lavabo.
Le sous-sol abrite un studio indépendant avec vraie fenêtre, idéal pour recevoir, travailler ou générer un revenu locatif. On y trouve également une pièce polyvalente, une cave, un débarras et la chaufferie.
Les extérieurs offrent un jardin arboré, un jardin d’hiver chauffé avec mezzanine, un petit cabanon, ainsi qu’un garage, un carport et plusieurs places de parking.
Côté confort et efficacité énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible avec ventilation double flux, de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, ainsi que de dispositifs de sécurité renforcés. La maison est garantie par WeberHaus jusqu'à 2034.
Alliant luminosité, fonctionnalité et durabilité, cette villa constitue une opportunité rare à proximité immédiate de Genève, des écoles, commerces et transports.
