Haus zu verkaufen, Nyon

Im historischen Zentrum von Nyon gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Herrenhaus, das vollständig mit Materialien von makelloser Qualität restauriert wurde, die perfekte Verbindung von zeitlosem Charme, zeitgenössischem Komfort und absoluter Raffinesse. Mit einer Nutzfläche von rund 480 m² besticht dieses sehr seltene Anwesen sowohl durch seinen einzigartigen Charakter als auch durch seine gemischte Nutzung, die eine bemerkenswerte Nutzungsflexibilität bietet - ideal, um Privatleben und berufliche Tätigkeit in einem außergewöhnlichen Rahmen zu vereinen. Das von Eleganz und Gelassenheit geprägte Interieur setzt sich wie folgt zusammen: Ab dem Erdgeschoss enthüllt das Anwesen eine zugleich intime und anspruchsvolle Atmosphäre. Der für Momente der Entspannung und des Genusses gedachte private Vorführraum - ein echtes Heimkino - wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: vollständige Schalldämmung, maßgefertigte Akustikwände, gedämpfte Atmosphäre. Ein exklusiver Raum, in dem Musik- und Filmliebhaber idealen Hörkomfort finden. Dieser Raum öffnet sich auf eine diskrete Terrasse, die ideal ist, um die Abende im Freien zu verlängern. Diese Ebene umfasst auch eine perfekt ausgestattete Waschküche sowie eine Gästegarderobe mit Toilette, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Im ersten Stock, setzt sich der Empfangsbereich durch seine großzügigen Volumen und seine zeitlose Eleganz durch. Der lichtdurchflutete Salon zeichnet sich durch sein edles Holzparkett und seinen vollständig restaurierten Kamin aus der Epoche aus, der dem Raum eine warme und zugleich raffinierte Atmosphäre verleiht. Gegenüber diesem Raum befindet sich die zeitgenössische Küche, die mit hochwertigen Ausstattungen und makelloser Verarbeitung ausgestattet ist und sowohl Gastronomieliebhaber als auch Profis begeistern wird. Ihre Konfiguration wurde so konzipiert, dass sie problemlos einen Heimkoch beherbergen kann und somit die Möglichkeit außergewöhnlicher kulinarischer Erfahrungen bietet. Von der Küche aus führt ein direkter Zugang zu einem ca. 200 m² großen Außenbereich, der aus einer eleganten Terrasse und einem Landschaftsgarten besteht und ein wahres grünes Schmuckkästchen im Herzen der Stadt darstellt. Dieser privilegierte Bereich lädt zum Entspannen und zu Sommerempfängen in einem friedlichen und vertraulichen Rahmen ein. Die zweite Etage beherbergt die Hauptsuiten. Ein erstes Schlafzimmer en suite profitiert von einem privaten Ankleidezimmer und einem raffinierten Badezimmer mit Dusche und Toilette.Die geräumige und helle Master-Suite besticht durch ihre integrierten, maßgefertigten Einbauschränke und ihr angrenzendes Badezimmer, das durch einen privaten Balkon ergänzt wird, der eine echte, von Ruhe durchflutete Außenverlängerung darstellt. Auf der dritten Etage befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, die sich durch praktische und spielerische Mezzanine auszeichnen, die den Raum optimieren und gleichzeitig eine intime und entspannende Atmosphäre bewahren. Auf der gleichen dritten Ebene krönt schließlich ein wunderschönes Duplex-Studio das Anwesen. Mit Holzbalken verziert, versprüht es einen authentischen Charme und bietet eine perfekt ausgestattete Küche sowie ein privates Duschbad mit Toilette. Dieser unabhängige Raum eignet sich ideal für einen Gast, einen Teenager oder für eine berufliche Nutzung. Im Untergeschoss befindet sich ein prächtiger Weinkeller, der für Liebhaber guter Weine konzipiert wurde und Sie aufgrund seines Designs und Stils bei weitem nicht unberührt lassen wird. Natürlich vervollständigt eine Garagenbox dieses Ensemble, die Komfort und Sicherheit garantiert. Dieses Anwesen, das von einer ruhigen Umgebung profitiert und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln liegt, bietet eine seltene Lebenskunst, hochwertige Leistungen und verbindet die Gelassenheit eines privilegierten Ortes mit der Vitalität des Stadtzentrums. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der sich Elega