Haus zu verkaufen, ST JULIEN DE L ESCAP

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter ce château d'exception, entièrement rénové avec un soin remarquable, où le charme de l'ancien se conjugue à des prestations contemporaines de très haut niveau. Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété unique déploie une majestueuse demeure principale d'environ 500 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Les espaces de réception comprennent une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon de réception, un cellier, un vestiaire, une buanderie ainsi qu'un ascenseur desservant les différents niveaux. L'espace nuit offre une distribution idéale pour recevoir famille et invités. Le premier étage accueille quatre superbes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant un vaste dressing et une salle de bains raffinée avec baignoire et double douche. Deux spacieux paliers aménagés complètent cet ensemble d'exception. Un sous-sol total vient parfaire les prestations de la demeure, avec sa belle cave à vin de dégustation et son espace bien être avec sauna. La propriété bénéficie également de cinq superbes gîtes indépendants d'environ 75 m² chacun, aménagés avec goût et composés d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes. Un véritable atout pour une activité d'accueil haut de gamme ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa splendeur avec ses nombreuses dépendances, ses espaces de loisirs et sa salle de jeux. Une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été invite à profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est sublimé par un parc paysager magnifiquement entretenu, agrémenté d'un cours d'eau traversant la propriété, d'une île privée, d'une élégante piscine, d'un court de tennis et d'un vaste car-port pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accessibilité. Un centre-bourg avec commerces et services se trouve à seulement 900 mètres, tandis que la ville historique de Saint-Jean-d'Angély est accessible en moins de 4 kilomètres. Les plages de la Côte de Beauté et de la région royannaise se rejoignent en environ une heure, et l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à seulement 90 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Une propriété rare, où l'élégance, le confort et l'art de vivre se rencontrent dans un cadre naturel exceptionnel, offrant un potentiel remarquable tant pour une résidence familiale de prestige que pour une activité d'accueil haut de gamme. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258