6,5-Zimmer-Architektenvilla mit 292 m² Wohnfläche auf einem 1'792 m² großen Grundstück
Eingebettet in ein ruhiges Viertel von Rances zeichnet sich diese 2002 von einem Architekten erbaute Villa durch ihre hochwertige Bauausführung und die stets sorgfältige Instandhaltung aus. Sie verfügt über rund 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die durch ein vollständig ausgehobenes Untergeschoss auf einer Fundamentplatte ergänzt werden. Das 1'792 m² große, schön bewaldete Grundstück birgt zudem ein zusätzliches Baupotenzial von etwa 140 m² – eine in dieser Gegend seltene Grundstücksreserve.
Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Wohnbereich herum angelegt, dessen Herzstück ein Kamin aus naturbelassenen Steinen bildet und der sich weit zum Garten und seinen beiden Terrassen hin öffnet. Die komplett eingerichtete Küche, ausgestattet mit einem Dampfgarer und einer Granitarbeitsplatte, schließt nahtlos an diesen Wohnbereich an. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großzügiges Arbeitszimmer, das problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigt diese Etage.
Das Obergeschoss ist über eine Steintreppe mit Durchgang zu erreichen. Es beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Bürobereich, der sich unterteilen lässt, um zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Ein ausbaubarer Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, vervollständigt das Obergeschoss und lässt Raum für zukünftige Umgestaltungen.
Im Untergeschoss befinden sich trockene, belüftete Kellerräume, ein Technikraum mit der Wärmepumpe, ein Waschraum sowie ein Nebenraum, der als „Carnotzet“ genutzt werden kann – ein geselliger Raum, der in der Waadtländer Tradition einen besonderen Stellenwert einnimmt.
Im Außenbereich wurde besonders viel Wert auf die Gestaltung gelegt. Der bewaldete Garten beherbergt einen Salzwasser-Gegenstrompool mit Balneotherapie, ausgestattet mit fünf Hydromassagedüsen, sowie einen schönen Teich, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein großer Vorplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge Platz finden, führt zu einer Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum.
Die Autobahn ist fünf Minuten entfernt, Lausanne 25 Minuten und der Flughafen Genf 45 Minuten. Ein Standort, der die Ruhe der Waadtländer Landschaft mit der guten Anbindung an die großen Zentren verbindet.
