Freistehende Villa zwischen Weinbergen und See
Eine privilegierte Lage auf den Anhöhen von Mont-sur-Rolle
Eingebettet in eine besonders begehrte Wohngegend auf den Anhöhen von Mont-sur-Rolle, bietet dieses herrliche 7,5-Zimmer-Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, das zugleich ruhig, grün und von viel Privatsphäre geprägt ist.
Errichtet im Jahr 2002, bietet das Anwesen rund 300 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von fast 370 m², mit großzügigen Räumlichkeiten und einer besonders funktionalen Raumaufteilung.
Die Lage in den Höhenlagen ist einer der größten Vorzüge: Es bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfer See und den Mont-Blanc, der vom Haus und seinen Außenbereichen aus ein außergewöhnliches Bild bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten und je nach Lichteinfall verändert.
Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt einen beheizten Außenpool sowie zwei gemütliche Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um diese privilegierte Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Ein großzügiger und funktionaler Grundriss
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich mündet in eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbunden sind. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer, das weit zur Terrasse hin offen ist und den Panoramablick in vollen Zügen genießt. Die Küche mit zentraler Kochinsel, die zum Essbereich hin offen ist, bietet einen gemütlichen und hellen Raum. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Dachgeschoss
Ein schöner Mezzaninbereich sowie ein zusätzlicher Raum bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer: Arbeitsbereich, Spielzimmer, Bibliothek oder privater Wohnbereich.
Keller
Das beheizte Untergeschoss bietet eine großzügige zusätzliche Fläche mit einem großen Abstellraum, einem Heizungsraum, einem Lagerraum, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem PC-Schutzraum.
Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das Panorama in vollen Zügen zu genießen
Der Garten bildet eine echte Erweiterung der Innenräume. Sorgfältig gepflegt und mit einem beheizten Außenpool ausgestattet, bietet er den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und zum Empfang von Gästen.
Zudem gibt es 3 überdachte Parkplätze sowie 2 Außenparkplätze.
