Haus zu verkaufen, Macolin

Eingebettet in eine privilegierte Umgebung vereint dieses Anwesen architektonisches Prestige, modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Es ist mehr als ein einfaches Anwesen, es bietet eine echte Lebenserfahrung, in der diskreter Luxus und Gelassenheit aufeinandertreffen.

Dank seiner idealen Lage in Magglingen, mit seiner Infrastruktur, seinen Steuervorteilen und seiner Nähe zu Biel am Schnittpunkt von vier internationalen Flughäfen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die gleichzeitig Exklusivität, Lebensqualität und einen dauerhaften Vermögenswert suchen.

Ein einzigartiger Ort, der dazu gedacht ist, die schönsten Seiten einer neuen Geschichte zu schreiben.

Dieses prächtige 5,5-Zimmer-Haus wurde 2012 am Lindenweg 2 in Magglingen erbaut und verkörpert einen raffinierten Lebensstil, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um Komfort und Eleganz zu vereinen.

Schon bei den ersten Schritten wird der Blick von der herrlichen, unverbaubaren Aussicht und der großen Helligkeit gefesselt, von der der mit edlen Parkettböden ausgelegte Wohnbereich profitiert. Die Empfangsräume gehen auf natürliche Weise in zwei geräumige Terrassen über, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen bieten und eine wahre Oase der Geselligkeit und Intimität sind.

Die Mastersuite zeichnet sich durch ihre ruhige und exklusive Atmosphäre aus, während sich das Juwel des Anwesens im Freien offenbart: ein privater Jacuzzi auf der Terrasse, von der aus man einen majestätischen Blick auf die Alpenkette genießt. Dieses einzigartige Schmuckstück zwischen Himmel und Bergen verspricht unvergessliche Momente der Entspannung.

Die wichtigsten Vorteile dieses Hauses :

5.5 elegant eingerichtete Zimmer

Raffinierte und intime Elternsuite

Zwei große Terrassen mit voller Sonneneinstrahlung

Außenwhirlpool mit außergewöhnlichem Alpenpanorama

Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung

Begehrte Lage in Magglingen, naturnah und gleichzeitig perfekt vernetzt.

Eine seltene Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die mehr als nur ein Haus suchen: ein privilegiertes Lebensumfeld, das von Gelassenheit und Exklusivität geprägt ist.

Vorteile des Standorts

• Magglingen, oberhalb von Biel auf ca. 875 m Höhe gelegen, bietet ein mildes Klima, eine ruhige Urlaubsatmosphäre ganz in der Nähe der Stadt.
• In Magglingen befindet sich das Nationale Sportzentrum (BASPO / CSM), eine führende Infrastruktur für Sport, Forschung und Ausbildung im Sport.
• Von Biel aus leicht erreichbar, insbesondere mit der Standseilbahn Biel-Magglingen.
• In der Nähe: kooperativer Lebensmittelladen, 7 Tage die Woche geöffnet, Bushaltestelle 50 m entfernt. Seilbahn nach Biel in weniger als 300 m Entfernung.

Zusätzliche Vorteile

• Außergewöhnliches Panorama: Freie Sicht auf die Alpen, je nach Ausrichtung über der Stadt und dem See.
• Reiches natürliches Umfeld: Wälder, Wanderwege (z. B. Forêt de la Marille), Ruhe, saubere Luft.
• Zweisprachige Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportanlagen von hoher Qualität.

Steuerliche & administrative Vorteile

• Die Gemeinde Evilard (zu der Magglingen gehört) hat eine gute Lage innerhalb des Kantons Bern, der für seine interessanten Steuern je nach Einkommensart, Familiensituation und Wohnstatus bekannt ist. (Hinweis: Die Steuersätze variieren, es empfiehlt sich, dies für Ihren konkreten Fall mit einem Steuerexperten zu überprüfen).
• Évilard gehört zu den zweisprachigen Gemeinden (deutsch/französisch), was bestimmte administrative oder persönliche Beziehungen begünstigen kann.
• Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Biel, bietet einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Lebensqualität, städtischen Dienstleistungen und den Vorteilen der Natur.

Was man daraus schließen kann

• Evilard / Magglingen wird steuerlich günstiger sein als viele Gemeinden im Kanton Bern, dank eines angemessenen Gemeindemultiplikators (Steuerfuss), der die Belastung durch die kommunale Einkommenssteuer reduziert.