Zeitgenössische Eleganz, die auf den Horizont gerichtet ist
Dieses zeitgenössische Reihenhaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Lutry. Es bietet einen angenehmen Lebensraum und verbindet modernen Komfort, Energieeffizienz und einen freien Blick auf die umliegende Umgebung.
Die 2001 erbaute und 2023 komplett renovierte Immobilie besticht durch die Qualität ihrer Verarbeitung, ihre Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung, die sich perfekt für ein Familienleben eignet.
Das Haus entwickelt ca. 200 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit insgesamt 6,5 Zimmern, von denen ca. 164 m² bewohnbar sind.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit einem Esszimmer, einer Küche, die sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer hin öffnet, sowie einer Lese- oder Arbeitsecke, die ein freundliches und harmonisches Ensemble bilden. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von ca. 2,60 m, die das Gefühl von Volumen und Komfort verstärkt.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein Zwischengeschoss und Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Das Untergeschoss ergänzt das Ensemble auf intelligente Weise mit einem Mehrzweckraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet, sowie einem Duschraum, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche funktionale Räume für den Alltag bieten.
In technischer Hinsicht zeichnet sich die Immobilie durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Im Jahr 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird und durch photovoltaische Solarpaneele mit Speicherbatterie ergänzt wird, was den Komfort und die Energieeffizienz nachhaltig steigert. Die Immobilie profitiert außerdem von doppelt verglasten Fenstern.
Zwei Innenparkplätze in einer Garage vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft.
Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Sportanlagen, wobei eine privilegierte Umgebung erhalten bleibt.
Eine schlüsselfertige Immobilie mit Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.
