Authentisches Bergchalet im Herzen der Waadtländer Alpen
Dieses Chalet in Le Sépey genießt eine ideale Lage und befindet sich an einem strategisch günstigen Knotenpunkt zwischen den renommierten Skigebieten Leysin, Les Diablerets und Gstaad. Das oberhalb des Bahnhofs gelegene Chalet verfügt über ein nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück, das optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gipfel garantiert. Die Anfahrt wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof erleichtert, sodass man den Parkplatz bequem zu Fuß erreichen kann.
Das 1946 erbaute, dreistöckige 3-Zimmer-Chalet verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² bei einem Raumvolumen von 198 m³. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, einen Pelletofen, ein Duschbad sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Im ersten Stock befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, das mit Einbauschränken ausgestattet ist und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht bietet. Im zweiten Stock schließlich befindet sich ein Schlafzimmer mit Stauraum unter der Dachschräge und drei Fenstern. Das Objekt, das im gesamten Chalet mit Doppelverglasung ausgestattet ist, verfügt über eine gepflasterte Terrasse mit Markisen sowie Nebenräume, darunter einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum mit Kühl-Gefrierkombination. Ein Pellet-Silo im Außenbereich rundet die Anlage ab, während die Solarmodule auf dem Dach einen Ertrag durch den Weiterverkauf an Romande Énergie gewährleisten.
Dieses Chalet, das im aktuellen Zustand angeboten wird, eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Es steht auch nicht ansässigen Ausländern zum Verkauf offen und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Alpen dar.
Ein angrenzendes Grundstück von 1174 m², das im Dorfgebiet liegt, steht zum Verkauf. Es bietet großes Bebauungspotenzial mit der Möglichkeit einer Erweiterung oder eines Abrisses, um den Bau eines neuen Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung mit bis zu drei Stockwerken zu ermöglichen, wobei die Höhe von 6 Metern gemäß der Gemeindeverordnung einzuhalten ist.
